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きのうの午前中は漏水の疑いがあるワンルームマンションに水道屋さんと訪問しました。


P1270179前日（１８日）に自分だけで見に行って上階での水こぼしやメーター回りが無かったので結露の可能性が高いと判断したのですが、入居者さんは自分の判定に不安がってます。








気密性の高いワンルームで、閉めっきりで部屋が暖かくて外気が冷えてると結露するのですが、ちょっと結露の量が多いです。


給水系の漏れは常に水量が増えていくのですぐわかりますが、排水系は断続的です。


まぁ結露だとしても、対策とらないといけないくらいの濡れ具合ですので放置することもできません。


で、入居者さんも不安がってるので水道業者さんにみてもらうことにした訳です。


この水道業者さん去年位からお世話になっている業者さんで、細かい仕事を頼みすぎているので社長さんからは「たまには大きな仕事くださいよ」と笑いながら本音を言われてます。


d093ace3うちで、頼むのはコンクリートを斫（はつ）ったり、天井裏でピンホールを探してもらったりの自分から見ると大変な作業だと思っているのですが、公共工事とか請け負っている会社なので社長さんからみると細かい仕事なのでしょうね。











「現場が、会社から近いので迎えに来てもらって水道屋さんの車に乗っけてってくれます？」



朝一番で社員さんにお願いしたのですが、社長さん直々に来てくれました。


めずらしく作業服着て気合入ってます。


クマ　　「あれ、すみませんねわざわざ社長さんに運転手までさせちゃって」


社長　　「いやいや、まぁ乗ってください」


目の前に路駐してある軽トラに乗り込もうとしたら「その車じゃないよ」と言われました。



写真 (2)乗せてくれたのは、とても綺麗な革張りのイギリスの名車でした。

クマ　　「えっ〜すごいの乗ってるんですね」

社長　　「いやぁ安かったんだよ」






・・・



社長さんの会社儲かってるみたいです。



結局、マンションの方は結露だと判定されました。


43e3ae87以前に、すごい結露の部屋の対応をしたことがありますが、いったん部屋のカビをすべて除去して換気扇を全交換して改善した経験があります。








今回の部屋はカビまで発生していないので、キッチン・風呂・トイレの換気扇を交換しようかと思ってます。


新しい物件は２４時間換気システムが付いていますが、一昔前の鉄筋系は密閉度が高いので通気が不十分になりがちです。


通気の問題だけで直れば良いのですがね・・・





昨日の午後は売り出しているアパートに買い付けが入りました。


いつも売主側の仲介なので、重要事項説明書を買主側の業者さんが作ってくれる事が多いのですが、何かと癖のある物件が多いのでこちらで叩き台を作って送るようにしてます。


日曜日にでも契約したいとの事で大急ぎで作成しました。


今週は、金曜が祝日で役所が休みです。


もし漏れている調査があるなら火・水・木で終わらせないといけないのですが、本日火曜日が都内に行く用事が午前と夜にあり、来客が３時にあるので無理、木曜日が三男（小２）とキッザニアに行く約束があるので仕事するなら水曜日しかありません。


と、言うことで明日は出勤になりそうです。


で、今日の午前中の都内に行く仕事は、先日待ち合わせをスッポカシされた売主さんのところに話をつけに行ってきます。


「不動産屋は信用できない」と、言う以前に誰も信用できない状態みたいで、区役所の福祉課の職員さんが同行してくれるそうです。


職員さんから電話があったのですが、高齢の一人暮らしなので不動産取引で騙されないように立ち合って欲しいと言われたみたいです


なんか嫌な思いしたくないので預かっている書類を返して手を引こうと思っていますが、どうなるでしょうね。


で、今日の夜の２回目の都内は・・・





飲み会です



ちゃんと終電前には帰れるように気を付けます

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