きのうは、午後一番で管理課S君に同行して排水詰まりの一戸建てに行ってきました。
このお宅、築４７年の木造物件なのですが、１０年前くらいに管理を受託して以来、自分もS君も出動したことが一度もありません。
普通は古いと呼ばれるものですが・・・
住宅地図で場所を見ても全くピンとこなかったのですが、現地に来てみて何となく思い出しました。
遠い昔、貸し出し前の相談で室内を見せてもらったことがあります。
まだブログを書き始める前だったので記録に残っていませんが、普通の大きさの戸建なのに階段が２個所あったのでトキメイた物件でした。
まぁ階段の事しか記憶にありませんが、誰と見に来たとか思い出が蘇るものです。
で、今回の呼び出しは「台所の排水が流れない」です。
排水すると逆流すると言うので、詰まりがあるのだと思います。
この時期気温が低いですので、排水管の中の油が固まって詰まりが起きることが多いです。
一人が台所で水を流し、もう一人が外のマンホールを確認する必要があるので、二人がかりで現地に出動した訳です。
で、今回は自分がマンホール係。
マンホールがありそうな場所を探り当てましたが、塀と建物の間が狭く、エアコン室外機と木が邪魔して入っていけません。
家の裏に回って木をかき分けて、やっとのことで排水場所に到着。
でもマンホールなんて立派なものは無かったです・・・
台所の流しの下から約２ｍの長さでボロボロの排水ホースが出ていて、その先はパイプに繋がっていました
排水ホースは腐食して家の床下で切れてましたので丸ごと交換です。
このホースを再度付け替えるのも大変でしたが、問題はパイプの中にありました。
トーラーでさんざん突きましたが、３ｍ位の場所で硬いものにぶつかって先に進みません。
１５分くらい頑張りましたが、貫通する気配が無いので家の方にお湯を沸かしてもらいました。
パイプに熱湯を流し込み、突きまくりまくったところ何となく柔らかくなったような感触がありました。
が・・・
水を流すと相変わらず逆流してきます。
もう一回だけお湯を流してダメだったら業者さんに頼もう。
そう思って２回目の熱湯を流した直後、ズボっと貫通しました。
貫通した瞬間の塊の様子を見たかったのですが、道路脇の側溝ではなく、ちゃんと汚水本管に流しているので見えませんでした。
ズボッと貫通の手応えは、この作業での「やり甲斐」です
S君とは３０分で終わらせる予定でいましたが、２時間もかかってしまいました。
その後、自分は夜逃げしたB氏の部屋に新装備の威力を試すために行って来ました。
トイレが汚なすぎて便器とタンクを交換しましたが、次に汚いのがキッチンです。
油でベトベト
この状態でクリーニング屋さんにお願いするのもかわいそうです。
で、今回導入した新装備はケルヒャーのスチームクリーナー。
見た感じ一昔前の掃除機みたいです。
水を１リットル入れてスイッチオン。
待つこと６分で沸騰します。
沸騰した蒸気を汚れに吹きつけて汚れを落とします。
すごく熱い蒸気を吹き出すので結構迫力があります。
まぁ替えのブラシが付いてますが、大きな汚れはブラシがかわいそうなので事前に取り除いておきましょう。
ちなみにブラシでは油が拭き取れないのでホームセンターでウエスを買ってきました。
１ｋｇ３８０円でしたが、古タオルとかでも問題無いです。
金属部分は見事に油が落ちました
キッチン収納の扉の油も問題なく落ちます。
イマイチ落ちなかったのは、キッチンに付いている木製の収納。
油が染み込んでいるので薬品系の洗剤の方がいいみたいです。
フローリングや、窓枠の汚れもバッチリ落とせましたので、気に入りました。
ちょっと時間切れで全部の落としはできませんでしたが、ここまでやれば普通にクリーニング屋さんにお願いできます。
ブラシを別注して自宅の大掃除で使わせて頂きます
さて、本日も予定がビッシリなのですが頑張りたいと思います。
ではまた
このお宅、築４７年の木造物件なのですが、１０年前くらいに管理を受託して以来、自分もS君も出動したことが一度もありません。
普通は古いと呼ばれるものですが・・・
住宅地図で場所を見ても全くピンとこなかったのですが、現地に来てみて何となく思い出しました。
遠い昔、貸し出し前の相談で室内を見せてもらったことがあります。
まだブログを書き始める前だったので記録に残っていませんが、普通の大きさの戸建なのに階段が２個所あったのでトキメイた物件でした。
まぁ階段の事しか記憶にありませんが、誰と見に来たとか思い出が蘇るものです。
で、今回の呼び出しは「台所の排水が流れない」です。
排水すると逆流すると言うので、詰まりがあるのだと思います。
この時期気温が低いですので、排水管の中の油が固まって詰まりが起きることが多いです。
一人が台所で水を流し、もう一人が外のマンホールを確認する必要があるので、二人がかりで現地に出動した訳です。
で、今回は自分がマンホール係。マンホールがありそうな場所を探り当てましたが、塀と建物の間が狭く、エアコン室外機と木が邪魔して入っていけません。
家の裏に回って木をかき分けて、やっとのことで排水場所に到着。でもマンホールなんて立派なものは無かったです・・・
台所の流しの下から約２ｍの長さでボロボロの排水ホースが出ていて、その先はパイプに繋がっていました排水ホースは腐食して家の床下で切れてましたので丸ごと交換です。
このホースを再度付け替えるのも大変でしたが、問題はパイプの中にありました。トーラーでさんざん突きましたが、３ｍ位の場所で硬いものにぶつかって先に進みません。
１５分くらい頑張りましたが、貫通する気配が無いので家の方にお湯を沸かしてもらいました。
パイプに熱湯を流し込み、突きまくりまくったところ何となく柔らかくなったような感触がありました。
が・・・
水を流すと相変わらず逆流してきます。
もう一回だけお湯を流してダメだったら業者さんに頼もう。
そう思って２回目の熱湯を流した直後、ズボっと貫通しました。
貫通した瞬間の塊の様子を見たかったのですが、道路脇の側溝ではなく、ちゃんと汚水本管に流しているので見えませんでした。ズボッと貫通の手応えは、この作業での「やり甲斐」です
S君とは３０分で終わらせる予定でいましたが、２時間もかかってしまいました。
その後、自分は夜逃げしたB氏の部屋に新装備の威力を試すために行って来ました。
トイレが汚なすぎて便器とタンクを交換しましたが、次に汚いのがキッチンです。油でベトベト
この状態でクリーニング屋さんにお願いするのもかわいそうです。
で、今回導入した新装備はケルヒャーのスチームクリーナー。見た感じ一昔前の掃除機みたいです。
水を１リットル入れてスイッチオン。待つこと６分で沸騰します。
沸騰した蒸気を汚れに吹きつけて汚れを落とします。
すごく熱い蒸気を吹き出すので結構迫力があります。まぁ替えのブラシが付いてますが、大きな汚れはブラシがかわいそうなので事前に取り除いておきましょう。
ちなみにブラシでは油が拭き取れないのでホームセンターでウエスを買ってきました。１ｋｇ３８０円でしたが、古タオルとかでも問題無いです。
金属部分は見事に油が落ちましたキッチン収納の扉の油も問題なく落ちます。
イマイチ落ちなかったのは、キッチンに付いている木製の収納。
油が染み込んでいるので薬品系の洗剤の方がいいみたいです。
フローリングや、窓枠の汚れもバッチリ落とせましたので、気に入りました。
ちょっと時間切れで全部の落としはできませんでしたが、ここまでやれば普通にクリーニング屋さんにお願いできます。
ブラシを別注して自宅の大掃除で使わせて頂きます
さて、本日も予定がビッシリなのですが頑張りたいと思います。
ではまた
このキッチン
（倉庫の肥やしです・・・）
こんなに綺麗になるのですね。
電気周りは、養生するのでしょうか？
こんな感じを、１度だけ見た事があります・・・
見ただけで、触れるのもイヤ。自分の手を下しませんでした。
システムキッチンへ換装しました。（もちろんこれは外注です）
後日、大工さんから、おＮＥＷの作業着が
解体作業の１日でダメになった・・・とグチが入りました。
私も、マスキングを剥がしくらいと思って、作業していたら
普段着で作業すると、乾ききらないウレタンが、シャツの袖に付いた。後で気付く・・・（今、屋上防水の作業中）
今年、買ったシャツ２枚が、作業着と化しました
着替えが、つい面倒で、大丈夫と思い作業しますが、
ダメな事が多く、普段着が、何着も作業着に化けます。
クマ様は、作業の毎に、こまめに着替えをされるのですか？