写真 5 (3)去年会社で仕入れた土地があるのですが、訳あってまだ売り出ししてません。

住宅街の中にある結構な広さの空き地になっちゃってます・・・








これで土管を３本置けばドラえもんに出てくる空き地みたくなりますね・・・



売れなくて塩漬けしているのではありませんが、いろいろあって来期回しになりました


そんな感じで来期（５月）からは土地分譲もするのですが、昨日またしても良い感じの土地を検討することになりました。



全部で２００坪、そのうち１５０坪が南道路で売りやすい感じです。


4faa5cc3自分なぜか地中埋設物に遭遇する事が多いので、予期せぬ経費がかかる事を想定してないと利益が飛んでしまう可能性があります。








まぁ物の場合は撤去すれば良いのですが、土壌汚染系は簡単じゃないみたいですね。



d709d921解約条項付けて契約すれば良いかも知れませんが、汚染物質が出てきたから白紙解約するなんて売主さんとしては最悪すぎますよね。








めったに無いことかと思いますが事前に調査させてもらってから契約したいと思います。



土地の場合、転売が目的です。


不動産会社だからできるのですが、やるからにはそれなりのリターンがないとできません。


仲介するよりもどれだけ利益が上がるのか、仲介だけしている方が良いのか天秤に掛けないといけませんが、見えない部分とか想定外のリスク、売りだしてみないと売れるのかわからないと言ったリスクもあります。


仕入れて転売するなんてのは簡単じゃないんですね・・・




昨日は、円安の関係で日経平均がかなり上がりました。


株価が上がり、お金を使える人が増えてくれば景気が良くなる気がします。


放っておいても季節が冬から春になるのに、景気の冬が終わるのはいつなのでしょうね


ではまた