いや〜
昨日は思いっきり嘘つきブログを書かせて頂いてアクセスとランキングへの票が１０％UPしました。
騙された皆様ごめんなさい
昨日嘘つきブログを書いた罰なのか先が思いやられます。
複数の管理物件がある隣の市のゴミの出し方が４月１日から変わり、指定袋の使用&プラスチック類の分別方法が主な変更内容として強化されました。
指定袋制に関しては去年、自分の住んでいる市で実施されたので、入居者への通知等の手順は踏んでいたつもりです。
が、違っていたのが市の姿勢です。
うちの市は最初の1週間程度警告書をゴミ置き場に貼り付けした上で指定袋でないゴミを持って行ってくれていましたが、隣の市では即置いていきます。
まぁ これが正しいやり方だとは思いますが、自分が想像していた以上の厳しさでした。
解約立ち会い時に出た引越ゴミ1週間分にプラスして、指定袋を使用していない残置ゴミで３００ｋｇのゴミが出てしまいました
もっと入居者への指導を強化しないといけないのですが、大部分の入居者に徹底してもらえるとしても、一部の入居者は「名前がわからないように分別しないで出す」方向に向かったりします。
学生や若い社会人に多いのですが、分別して指定袋で出せば良いだけなのに、やってくれないんです。
しばらく突き返し作戦を繰り返しますが、完全に良くならない原因はここらへんにあります。
この市のゴミ処理工場への搬入料金は１０ｋｇで１３０円です。
今回３００ｋｇで３９００円、トラックのレンタル料が７０００円・・・
引越時に未分別ゴミを出して撤去料金もらえた人が数名いるので、その部分ではカバー出来ていますが、自分と上司Sの作業時給までは出ません。
いつもお世話になっている、解体屋さんの社長に、家庭用ゴミの回収ビジネスって成り立つか聞いてみました。
ゴミ工場にビジネスとしてゴミを持ち込む場合は、許可申請がいるとの事で、許可が下りるまで６ヶ月くらいかかるそうです。
なんだか社長さん、やっても良いような雰囲気でしたが、搬入料が１ｋｇで１０円で良いそうですので、自分たちが持ち込むより安いのですが、プラスの手間賃をいくらにしようか考えとくって言ってますので節約にはなりそうにないです。
やっぱり実費の部分だけでなく手間賃（人件費）の部分があるので面倒な仕事ほど高く付くものですね。
アパートのゴミ回収ビジネスより、ゴミの出し方指導ビジネスの方が有意義なのかも知れませんが、両方セットでも大したお金にはなりそうも無いので地道に指導&回収が続きそうです。
さて、本日は金曜日に契約予定の土地１５０坪について、造成屋さんと打ち合わせがあります。
この土地は某建設会社が借りていたのですが、長期滞納の末、追い出しが完了した物件です。
２階建ての立派なプレハブが残されていますが、元建設会社なので地中に何か埋めてある事も想定しています。
土壌汚染以外の瑕疵担保免責で会社が買主になるのですが、ガラの撤去費用も見込んで予算組してます。
掘ったらわかりますが、ガラが埋まっているものだと思ってたら無かったって方が得した気分になるものです。
そして夜は渋谷まで行って飲み会です
実は明日（水曜日）も都内で飲み会があるので２連続です・・・
ではまた明日
昨日は思いっきり嘘つきブログを書かせて頂いてアクセスとランキングへの票が１０％UPしました。
騙された皆様ごめんなさい
昨日嘘つきブログを書いた罰なのか先が思いやられます。
複数の管理物件がある隣の市のゴミの出し方が４月１日から変わり、指定袋の使用&プラスチック類の分別方法が主な変更内容として強化されました。指定袋制に関しては去年、自分の住んでいる市で実施されたので、入居者への通知等の手順は踏んでいたつもりです。
が、違っていたのが市の姿勢です。
うちの市は最初の1週間程度警告書をゴミ置き場に貼り付けした上で指定袋でないゴミを持って行ってくれていましたが、隣の市では即置いていきます。
まぁ これが正しいやり方だとは思いますが、自分が想像していた以上の厳しさでした。
解約立ち会い時に出た引越ゴミ1週間分にプラスして、指定袋を使用していない残置ゴミで３００ｋｇのゴミが出てしまいましたもっと入居者への指導を強化しないといけないのですが、大部分の入居者に徹底してもらえるとしても、一部の入居者は「名前がわからないように分別しないで出す」方向に向かったりします。
学生や若い社会人に多いのですが、分別して指定袋で出せば良いだけなのに、やってくれないんです。
しばらく突き返し作戦を繰り返しますが、完全に良くならない原因はここらへんにあります。
この市のゴミ処理工場への搬入料金は１０ｋｇで１３０円です。
今回３００ｋｇで３９００円、トラックのレンタル料が７０００円・・・
引越時に未分別ゴミを出して撤去料金もらえた人が数名いるので、その部分ではカバー出来ていますが、自分と上司Sの作業時給までは出ません。
いつもお世話になっている、解体屋さんの社長に、家庭用ゴミの回収ビジネスって成り立つか聞いてみました。
ゴミ工場にビジネスとしてゴミを持ち込む場合は、許可申請がいるとの事で、許可が下りるまで６ヶ月くらいかかるそうです。
なんだか社長さん、やっても良いような雰囲気でしたが、搬入料が１ｋｇで１０円で良いそうですので、自分たちが持ち込むより安いのですが、プラスの手間賃をいくらにしようか考えとくって言ってますので節約にはなりそうにないです。
やっぱり実費の部分だけでなく手間賃（人件費）の部分があるので面倒な仕事ほど高く付くものですね。
アパートのゴミ回収ビジネスより、ゴミの出し方指導ビジネスの方が有意義なのかも知れませんが、両方セットでも大したお金にはなりそうも無いので地道に指導&回収が続きそうです。さて、本日は金曜日に契約予定の土地１５０坪について、造成屋さんと打ち合わせがあります。
この土地は某建設会社が借りていたのですが、長期滞納の末、追い出しが完了した物件です。
２階建ての立派なプレハブが残されていますが、元建設会社なので地中に何か埋めてある事も想定しています。土壌汚染以外の瑕疵担保免責で会社が買主になるのですが、ガラの撤去費用も見込んで予算組してます。
掘ったらわかりますが、ガラが埋まっているものだと思ってたら無かったって方が得した気分になるものです。
そして夜は渋谷まで行って飲み会です
実は明日（水曜日）も都内で飲み会があるので２連続です・・・
ではまた明日
