なんだか春の大嵐がくるみたいじゃないですか

爆弾低気圧とか台風並みの暴風で被害が予想されるから外出は控えるようにって言われてるくらいなのですごいんでしょうね・・・


今（午前８時）のところ埼玉の自宅周辺は静かなものですが、管理物件での被害が発生しそうで落ち着きません。


この仕事の嫌な部分の1つに突然の自然災害があります。


騒音とか滞納なんてのは悪い人がいたりするのですが、お天気に関しては誰が悪い訳でも無いのに問題が発生しちゃうんです。


発生する可能性があるのが「雨漏り」「給水ポンプの故障」「漏電」「ベランダの仕切り板破損」「ベランダプール」なんてのが珍しいこともなく考えられますが、この中で一番面倒なのが雨漏り対応です。


何が大変かって言うと原因個所を突き止めるまでが大変なんです。

「多分ここだろう」と、想定して修理した後に何度か大雨とか台風を乗り越えてみて修理が成功だったのか別の個所が原因なのか判明するんです。


で、担当としては大雨が降る度に気になる訳なんですねぇ


きのうは、１年前に対応した一戸建貸家の雨漏りが８ヶ月ぶりに再発した件で入居者さん宅を訪問してきました。


初期の頃は、ものすごい剣幕で「損害賠償として家賃下げろ」とかなってしまい、大家さんも「そんなこと言うなら出てって欲しい」とか、最悪な状態まで行きました。


腕の良い大家さんの親戚大工さんの工事によって雨漏りしなくなり、自分も「夜中でも電話していいです」とか努力して、上手くおさめた感触があったのですが、水曜日の大雨で再発しちゃったんです


入居者のご主人さんと仲良くなったので、怒鳴られたりしなくなったのが救いなのですが、やはり雨漏りが直らなければ関係が崩れます。


やっぱり人間関係は大切です。


雨漏りで悪いのは大雨や台風じゃなくて建物ですので、入居者さんからみたら「大家が悪い」となっちゃいます。

大家さんと入居者さんの窓口が管理会社の担当ですので、両方にメリットがあるように調整役として働く訳です。


写真 3 (5)とは言っても雨漏り直すのは大工さんです。

←多分ここじゃないか？

と、昨日は応急処置をしてくれました。

直ってることを祈ります。




さて、本日は繁忙期でバタバタしていた間に見落としたとか後回しにしたような案件を総点検してみようと思います。


大雨での出動が無いことも祈ります・・・


ではまた