ここ最近漏水が続くとブログに書いていました。

１ヶ月の間に

・給湯管漏水（完了）

・給湯管漏水２件目（完了）

・地中漏水（完了）

・原因不明の湧き水（対応中）


DSC04013この他もブログに書きませんでしたが、入居者さんが洗濯機の給水パイプが外れたのに気が付かず、フローリングが全滅した案件もありました。

こちらは不注意系の漏水ですが全部１ヶ月のうちに発生です・・・





管理している部屋数は１３００室位なのですが、これだけ短期間に集中するのは不思議な感じがします。

うちらの行いが悪いのか、オーナーさんの行いが悪いのか・・・

何て事を管理課S君と話していましたが、偶然が重なったのでしょう


と、思っていたら昨日新たに漏水の連絡が来ました。

3331「クローゼットの中が濡れています」

鉄骨３階建て１Rの１階入居者からの連絡でした。







定休日とか夜間の緊急連絡はアウトソーシング先から報告があります。

第１順位が管理課S君、電話に出ないと２番手の自分に連絡が来ます。

基本的に小さな事は、アウトソーシング先で噛み砕いてくれますので、うちらに電話が掛かってくるのは緊急時だけです。

ちなみに３番手が営業課N氏ですが、３人とも電話に出なかったら、アウトソーシング先の判断で、業者出動させても構わないと一筆書いてあります。

まぁ　そこまでなった事は無いのですが、そんな仕組みなんです。

 
無題12
定休日にも関わらずS君が対応報告を送って来てくれました。

いつも詳細な写真と解説付きで助かります。



こう言うデータが、他の物件で参考になったり物件の修繕履歴として役に立つのです。


昨日は業者依頼しないでS君だけで対応したそうですが、本格復旧は本日業者を呼んで実行する予定です。

と、言うことで自分は報告を受けただけで何もしていません

優秀な部下がいると助かります。

休日出勤お疲れ様でした！


実は今日も定休日なのですが、この件もあるのでこれから出社してきます