月曜日に発覚した漏水の件ですが、対象になっている空き部屋の入居日が迫っているのに原因不明なため契約する部屋を同じ物件の別部屋にしてもらいました。空き部屋が複数なかったら他の物件に変更するところでしたので不幸中の幸いなのかと思いますが、続きの物語ができてしまったのは複雑です・・・
結局、水道メーターは回ってないし、漏水の量が不安定なので排水系か雨漏り系も疑わないといけません。
ホント漏水は面倒です。
そして、先月給湯管から漏水していた部屋の方もやっと最終工事が終わりました。水道管については床に穴をあけて1日で止水できたのですが、フローリングの修復については入居中のお部屋での対応だったので入居者さんと業者さんの日程調整の関係で遅くなってしまいました。
漏水は発見するのも後始末も大変なんです
そして午後からは地主さん宅に某ハウスメーカーさんを連れて行って土地の有効活用系の話をしてきました。相続の話も含めて次の世代への引き継ぎ支援が、これからの自分の業務の主力にしたいと最近思っています。
一時期、賃貸管理クレーム日記のブログ題名を１ヶ月間だけ賃貸管理クレーム日記（投資版）に変えた事がありました。
もう８年も前の話になりますが、転職して投資物件の売買をすることになり１ヶ月程、投資物件の仕入業務をしていた時期があったのです。
当時はクレームネタがゼロになってしまい１週間ブログ書かないとか、数行書いて終らせたりしていました。
その後、賃貸管理系の部署に移動になりブログ名から（投資版）が取れて今に至る訳です。
今思えばあのまま投資業務で継続して働いていたらブログの中身も人生も変わっていたのかも知れません。
でも最近になって売買も相続も建築提案も全て「賃貸管理」と関連している事に気が付きました。
まぁ今時はプロパティーマネジメントと一言で括るのがカッコイイのかと思いますが、その中の基本が「賃貸管理」だと思っています。
基本を大切にして仕事の内容を広げていくのがこれからの自分の課題です。
賃貸管理から派生した売買までは普通の業務として行ってきましたが、これからは相続と資産活用系に本腰を入れようと思います。
違う分野に思えても賃貸管理と一体化している。
賃貸管理の業務なんて、物は壊れるし変な人はいるし細かい調整ごとばっかりで楽しくない。
正直そう思っていますが、この辛さが今まで基本能力を鍛えてきたのだと思えば救われます。
これからは新分野にも積極的にチャレンジしてみます。
さて、本日はテナント系の契約トラブル対応、駐車場の増設相談で地主さん２件訪問です。
その他、漏水系の続きやリフォーム提案なんかもありますが、いろいろ出来る環境に感謝ですね。
ではまた
クマさん、おはようございます！漏水が早く解決することを願います。投資版は知らなかったです〜覚えてないのかな？ 
