きのうは、お客さんの自宅へ行って土地の売買契約を締結してきました。

基本的に事務所以外契約をするなんて事は珍しいのですが、お客さんの都合でお願いされると出張契約することがあるのです。

BlogPaintコンビニでコピーとるのが面倒なのと、テーブルクロスとか敷いてあって書きにくかったり物理的な面倒さがありますが、お客さんはリラックスしてくれます。







不動産投資家さんと違って、一般の人は不動産取引をするなんて一生に一度の方が多いですので、求められるとかなりわかりやすく説明をします。

わかりやすくする場合は、たとえ話が多くなってその分時間がかかるのですが、お客さんも思い出したかのようにたくさん質問してくることがあります。

当然ながら、不動産取引にあたり疑問点を無くしてもらうために説明をするのが業者としても義務ですし、法律で説明しないといけない項目が決められている訳です。

まぁ　長くなっても疑問点を解消してくれればOKですね。


そう言えば、来年から宅地建物取引主任者の名称が宅地建物取引士に変わるそうです。

１年以内に法律が施行されるとの事ですが、「者」と「士」の違いにこだわって頑張った協会の方々の努力があったのかと思います。

多分、「者」より「士」の方が格が上なのでしょうけど、名前だけ変えるってだけでは自己満足にしかなりません。

昇格試験のように別途試験に合格した人が「士」になるような方がありがたみがあると思うのですが、試験だけ合格しても経験が無いとかだと余計危ない感じですので知識＋経験で新資格が与えられる仕組みが良いのでしょうね。

と、考えてみると不動産コンサルティングマスターと被っちゃいますか・・・


少し前にもネットで重要事項説明を行えるように法律を整備するとの発表がありましたので、これからいろいろ変わっていくのでしょうね。



さて、本日は以前、いろいろ振り回されて売却を中断していたBさん（８０代女性）の件で動きがあったので対応してきます。

これがまた区役所の福祉課の担当さんが、サポートして頂ける事になり媒介をもらい直して売買活動を再開することになりそうです。

自分としては、手間が掛かりすぎるのでお断り状態だったのですが、間に公の機関が入ってくれるのであれば有りかと思います。

新たな物語ができる予感ですが・・・



そして夜は２ヶ月ぶりの全体会議です。


ではまた