今朝は珍しく家族が自分より早起きしていました。
サッカー見てたんですね。
うちの子供達の落ち込みようがすごい感じでビックリです・・・
きのうは、会社で運営している貸しコンテナの利用者が滞納を始めた件で対応してきました。
利用料をもらって物置きを貸しているのですが、居住用の建物を貸している訳では無いので、アパートの滞納者の対応と違って保証金の範囲を超えた滞納者には即契約解除をします。
問題は、夜逃げです。
コンテナの中に荷物を入れっぱなしの場合はホント迷惑なんです。
元々居住用ではないので、借家人を追い出す事は無いのですが、物が置かれた場合は、勝手に処分できません。
これは、通常の居住用物件で賃貸借契約を解除した場合でも定期借家契約が終了したのに物が残されて夜逃げされた場合でも同じです。
そんな時は「勝手に捨てられないからコンテナに入れて保管しておこう」なんて事を考えるのですが、コンテナの利用で物を残置されたら行き場所が無いです
まぁ 物を撤去するまで利用料が発生するとの約定なので普通は解約連絡をしてくるものなのですが、今回の利用者は音信不通で行方不明です。
しかも、当社のコンテナの中で最大の２．２坪タイプ。
（賃料は１５，０００円ですが）
少し前にも貸しコンテナで遺体発見とニュースで報道されていましたが、現実問題として犯罪で利用されるリスクもあります。
ドアポストとか無いし、通気孔も小さいので異臭が周囲に漏れるとかなさそうです・・・
貸主の権限で調査することにしました。
アパートの安否確認と違って、人が住んでいないのが救いです。
それでもドキドキしながら扉を開けました。
見事、物はありませんでした
保証金没収して新たに貸しに出したいところなのですが、問題は鍵の返却が無いことです。
小さいタイプのコンテナは金属製のカードキーなので鍵を使えなくすることが可能なのですが、このトランクは、シャッター式なので頑丈で鍵の複製ができない特殊な南京錠を付けています。
結構な金額するらしいのですが、交換しないといけません。
まぁ変な物が残置されていないのが救いでしたが、木曜日に音信不通の利用者の勤務先（電話が通じませんが）に訪問して最終確認しようと思います。
さて、本日水曜日は定休日です。
月末締め切りの宿題に専念しようと思いますのでこの辺で
サッカー見てたんですね。
うちの子供達の落ち込みようがすごい感じでビックリです・・・
きのうは、会社で運営している貸しコンテナの利用者が滞納を始めた件で対応してきました。
利用料をもらって物置きを貸しているのですが、居住用の建物を貸している訳では無いので、アパートの滞納者の対応と違って保証金の範囲を超えた滞納者には即契約解除をします。問題は、夜逃げです。
コンテナの中に荷物を入れっぱなしの場合はホント迷惑なんです。
元々居住用ではないので、借家人を追い出す事は無いのですが、物が置かれた場合は、勝手に処分できません。
これは、通常の居住用物件で賃貸借契約を解除した場合でも定期借家契約が終了したのに物が残されて夜逃げされた場合でも同じです。
そんな時は「勝手に捨てられないからコンテナに入れて保管しておこう」なんて事を考えるのですが、コンテナの利用で物を残置されたら行き場所が無いです
まぁ 物を撤去するまで利用料が発生するとの約定なので普通は解約連絡をしてくるものなのですが、今回の利用者は音信不通で行方不明です。
しかも、当社のコンテナの中で最大の２．２坪タイプ。（賃料は１５，０００円ですが）
少し前にも貸しコンテナで遺体発見とニュースで報道されていましたが、現実問題として犯罪で利用されるリスクもあります。
ドアポストとか無いし、通気孔も小さいので異臭が周囲に漏れるとかなさそうです・・・
貸主の権限で調査することにしました。アパートの安否確認と違って、人が住んでいないのが救いです。
それでもドキドキしながら扉を開けました。
見事、物はありませんでした保証金没収して新たに貸しに出したいところなのですが、問題は鍵の返却が無いことです。
小さいタイプのコンテナは金属製のカードキーなので鍵を使えなくすることが可能なのですが、このトランクは、シャッター式なので頑丈で鍵の複製ができない特殊な南京錠を付けています。
結構な金額するらしいのですが、交換しないといけません。
まぁ変な物が残置されていないのが救いでしたが、木曜日に音信不通の利用者の勤務先（電話が通じませんが）に訪問して最終確認しようと思います。
さて、本日水曜日は定休日です。
月末締め切りの宿題に専念しようと思いますのでこの辺で
クマさん、お疲れ様です！ 
おはようございます。
