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先日、金融機関変更の為に決済が伸びてしまった土地の件を書きました。
変更先の銀行でも事前に審査をしていたので、変更自体はスムーズに行ったのですが、買主Bさん側のハウスメーカーさんは、当初７月末に決済をする予定だったのでお盆前には工事の着工を手配していました。で、変更先の金融機関での融資実行が８月５日が最短の日程なので、そこでの決済を買主Bさんにお願いしたのですが、どうしても仕事で都合がつかないそうです
ハウスメーカーの担当さんが焦って電話してきました。
担当 「スケジュール的に８月５日が最終なんですけど買主さん出張を外せないって言うんですよ」
クマ 「じゃぁ お盆明けで確実な日を設定しますかね」
担当 「いや、お盆前に着工スケジュール組んじゃったんです」
クマ 「決済にご本人が来れないなら、事前に司法書士さんと会って委任状書いてもらうとかしましょうか？」
担当 「それが出来るなら決済には奥様に来てもらってお金の確認してもらいますよ」
と、言うことで買主Bさんが決済に来ない変なやり方をすることになりました。
この案件、前に書いた通り、現在売主さんが銀行に設定されている共同担保の抵当権を外す為に、もう一人の買主Aさんも同じ日程同じ場所で決済します。
Aさんにも仕事を休んでもらう等、段取りが必要なので調整してもらい了解して頂きました。
残るは売主さんです。
売主さんは、窓口となっているご主人さん・息子さん・娘さんの３人共有です。
大丈夫だろうと思って電話してみると・・・
クマ 「決済日８月５日になったので３人でお願いしますね」
売主 「俺は大丈夫なんだけど、息子も娘も都合悪いんだよね」
契約の当事者が５人となると日程調整が難しいものです
結局、８月１日に買主Bさんと司法書士さんが銀行で会うので、その足で自分が司法書士さんと一緒に売主さんの息子さんの勤務先と、娘さんのご自宅へドライブすることになりました・・・
なんか決済を２回やるような感じでバタバタしますが、いろいろあるものですね
さて、本日は水曜日で定休日です。
朝から夏休み中の三男（小４）と遊びに行こうかと思ったのですが、風呂の掃除と家にある粗大ごみの撤去を命じられたので、三男と一緒にゴミ処理工場の見学をしてこようと思います。
午前中で終わらせたいのでこの辺で
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ですが、銀行さんも人間だし、休みが必要なので、それは厳しいのでしょうが。
せめて、金額が1億円以上等、大きなものに関しては、柔軟対応してくれないかなー
と勝手な願いを書いてみました。