きのう（３１日）は三男（小４）と一緒に東京見物に行ってきました。
どこに行こうか迷ったのですが、まずは浅草の仲見世付近をぶらつきました。
日本人よりも外国人観光客が多い感じで、商店街で売っている商品も実に日本的な物が多いです。
お昼挟んで２時間くらい歩きましたが意外と楽しめました。
その後は化学技術館へ移動。
電車で移動したのですが、子供は地下鉄に乗るだけでも社会勉強になるものです。
こちらには３時間くらい居ましたが、化学技術系の話は大人が見学しても勉強になります。
興味が違うのでホントは別行動がしたかった感じですが、小さい頃からの名残でずっと付いてまわっちゃいました
その後は浅草方面まで戻ってスカイツリーへ行ってきました。
１年前にもスカイツリーに行きましたが、けっこうな混み具合で展望塔へは登りませんでした。
今回は一番上まで登ろうと思い並ぶのを覚悟してましたが、全然待たされなかったです。
３５０ｍの展望デッキでも結構満足でしたが、４５０ｍの展望回廊にも登ってきました。
夕方でしたが、見晴らしも良く東京見物の締め括りには最高でしたよ
と、電車での移動だったのと帰りの電車が通勤ラッシュの時間でほとんど立ちっぱなしでしたので、家に帰って１０時には寝ちゃいました。
・・・
が、寝始めて３０分もしないうちに自主管理の大家さん（８０代女性）から電話がかかってきました。
寝ぼけた感じで電話にでると・・・
大家さん 「夜遅くにホントごめんね」
クマ 「どうしたんです？」
大家さん 「○○○号室が滞納してて今日が退去期限なのよ」
この部屋は、他社が客付けしたので、自分は初耳でした。
が、自主管理なので基本は大家さんが対応、客付け仲介会社がアドバイス的なサポートをする感じです。
クマ 「そうだったんですか・・・」
大家さん 「そしたらね、下の階の○○さんの部屋が水浸しなのよ」
クマ 「え〜 」
大家さん 「嫌がらせに水出しっぱなしにして引越したのかも知れないの」
クマ 「今から行きますので上階の水栓を外から閉めておいて下さい！」
いつも夜８時には寝てしまう大家さんが１１時近くに電話してくるなんて普通の事ではありません。
すぐに出動して物件へ向かいました。
現地に到着すると、１階入居者さん宅の洗面所付近が水浸しになっています。
大家さん一家総出で、バスタオルなどで水を拭きとっていました。
上階からの漏水で危ないのは照明器具への水溜りです。
配線の穴を伝って水が入り込み電球が破裂して照明のガラスカバーが飛び散った状態でした。
一足先に駆けつけた大家さんによると上階はチャイムを鳴らしても出てこないし電気も消えているので、不在とのことでした。
が、上階の室内を確認しないと給水の漏れか排水なのかはっきりしません。
と、上階のブレーカーを見ると結構な勢いで回っていました。
ブレーカーは留守でも冷蔵庫があると回りますが、この回りはエアコンの回り方です。
居留守だと確信したので、しつこくチャイムを鳴らし続けました。
入居者 「す・すみません 寝ていて気が付かなかったんですけどトイレの水が溢れてました」
クマ 「漏水状況見せてください」
入居者 「いや、すごい状態なのでお見せできません」
クマ 「そんなこと言えない状況ですから見せなきゃダメです」
何か抵抗していましたが、こちらもハイそうですかとは引けません。
話によると以前から水チョロ程度の便器内漏水があった状態で、トイレを詰まらせたのを放置したとの事です。
明らかに入居者の過失です。
自分が来るまで寝ていたとの事ですが、恐らく３０分以上拭きとり作業をやっていたと思える状況でした。
クマ 「これね、お宅の不注意だったら保険が使えると思うから修復に関しては手続きしてもらいますよ」
入居者 「はい、明日不動産屋さんに連絡します」
クマ 「あとね、下のお部屋水浸しだからお詫びの一言でも言いに来た方が良いと思いますよ」
入居者 「わかりました、水を拭き終わったら行きます」
こんなやりとりがありましたが、自分も大家さんと一緒に４人がかりで拭き取り作業をしました。
途中、上階の入居者が謝りに来ましたが、こういうバタバタな時のお詫びって役に立たないものです
ひと通り復旧させて大家さん宅で今後の保険手続きの流れを説明した頃には日付が変わっていました。
大家さんは、気が動転して寝られなくなっちゃったとの事ですが、体調崩したりしないようにして欲しいものです。
７月最終日は長い１日でしたよ・・・
さて、本日から８月です。
真夏に突入しましたが、仕事の方は今日結構ピーク状態です。
午前中には来客と解約立会、午後はプレ決済の絡みで司法書士さんとドライブしますので、あっという間に夜になっている事でしょう。
ではまた
←不動産ネタはこちらへどうぞ。
最新更新状況と、このブログの順位がわかります
どこに行こうか迷ったのですが、まずは浅草の仲見世付近をぶらつきました。
日本人よりも外国人観光客が多い感じで、商店街で売っている商品も実に日本的な物が多いです。お昼挟んで２時間くらい歩きましたが意外と楽しめました。
その後は化学技術館へ移動。電車で移動したのですが、子供は地下鉄に乗るだけでも社会勉強になるものです。
こちらには３時間くらい居ましたが、化学技術系の話は大人が見学しても勉強になります。興味が違うのでホントは別行動がしたかった感じですが、小さい頃からの名残でずっと付いてまわっちゃいました
その後は浅草方面まで戻ってスカイツリーへ行ってきました。１年前にもスカイツリーに行きましたが、けっこうな混み具合で展望塔へは登りませんでした。
今回は一番上まで登ろうと思い並ぶのを覚悟してましたが、全然待たされなかったです。
３５０ｍの展望デッキでも結構満足でしたが、４５０ｍの展望回廊にも登ってきました。夕方でしたが、見晴らしも良く東京見物の締め括りには最高でしたよ
と、電車での移動だったのと帰りの電車が通勤ラッシュの時間でほとんど立ちっぱなしでしたので、家に帰って１０時には寝ちゃいました。
・・・
が、寝始めて３０分もしないうちに自主管理の大家さん（８０代女性）から電話がかかってきました。
寝ぼけた感じで電話にでると・・・
大家さん 「夜遅くにホントごめんね」
クマ 「どうしたんです？」
大家さん 「○○○号室が滞納してて今日が退去期限なのよ」
この部屋は、他社が客付けしたので、自分は初耳でした。
が、自主管理なので基本は大家さんが対応、客付け仲介会社がアドバイス的なサポートをする感じです。
クマ 「そうだったんですか・・・」
大家さん 「そしたらね、下の階の○○さんの部屋が水浸しなのよ」
クマ 「え〜 」
大家さん 「嫌がらせに水出しっぱなしにして引越したのかも知れないの」
クマ 「今から行きますので上階の水栓を外から閉めておいて下さい！」
いつも夜８時には寝てしまう大家さんが１１時近くに電話してくるなんて普通の事ではありません。
すぐに出動して物件へ向かいました。
現地に到着すると、１階入居者さん宅の洗面所付近が水浸しになっています。
大家さん一家総出で、バスタオルなどで水を拭きとっていました。
上階からの漏水で危ないのは照明器具への水溜りです。配線の穴を伝って水が入り込み電球が破裂して照明のガラスカバーが飛び散った状態でした。
一足先に駆けつけた大家さんによると上階はチャイムを鳴らしても出てこないし電気も消えているので、不在とのことでした。
が、上階の室内を確認しないと給水の漏れか排水なのかはっきりしません。
と、上階のブレーカーを見ると結構な勢いで回っていました。
ブレーカーは留守でも冷蔵庫があると回りますが、この回りはエアコンの回り方です。
居留守だと確信したので、しつこくチャイムを鳴らし続けました。
入居者 「す・すみません 寝ていて気が付かなかったんですけどトイレの水が溢れてました」
クマ 「漏水状況見せてください」
入居者 「いや、すごい状態なのでお見せできません」
クマ 「そんなこと言えない状況ですから見せなきゃダメです」
何か抵抗していましたが、こちらもハイそうですかとは引けません。
話によると以前から水チョロ程度の便器内漏水があった状態で、トイレを詰まらせたのを放置したとの事です。明らかに入居者の過失です。
自分が来るまで寝ていたとの事ですが、恐らく３０分以上拭きとり作業をやっていたと思える状況でした。
クマ 「これね、お宅の不注意だったら保険が使えると思うから修復に関しては手続きしてもらいますよ」
入居者 「はい、明日不動産屋さんに連絡します」
クマ 「あとね、下のお部屋水浸しだからお詫びの一言でも言いに来た方が良いと思いますよ」
入居者 「わかりました、水を拭き終わったら行きます」
こんなやりとりがありましたが、自分も大家さんと一緒に４人がかりで拭き取り作業をしました。
途中、上階の入居者が謝りに来ましたが、こういうバタバタな時のお詫びって役に立たないものです
ひと通り復旧させて大家さん宅で今後の保険手続きの流れを説明した頃には日付が変わっていました。
大家さんは、気が動転して寝られなくなっちゃったとの事ですが、体調崩したりしないようにして欲しいものです。
７月最終日は長い１日でしたよ・・・
さて、本日から８月です。
真夏に突入しましたが、仕事の方は今日結構ピーク状態です。
午前中には来客と解約立会、午後はプレ決済の絡みで司法書士さんとドライブしますので、あっという間に夜になっている事でしょう。
ではまた
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こんばんは。
。また一つ勉強になりました
。
台風が来てる様で、
一部お天気も荒れ模様です。
ご注意くださいね！
８月もヨロシクお願いします♪
☆P