←本日もクリックよろしくお願いします。今朝は、「ブログの調子が悪いので更新が夜になる」と、先ほど自宅から投稿していたのですが、会社のパソコンだと異常がありませんでしたのでUPします。
火曜日の夜に発生した漏水について、書かせて頂きます。
夜間の緊急受付センターより管理課S君へ漏水の報告が来たので、先発でS君が出動、自分がメール見て追加出動したのですが、現地に到着してみると１階の天井から漏水していました。
漏水の場合は、「雨漏り」「水道管」「給湯管」「排水管」「水こぼし」のどれかなのですが、上下階の漏水を確認するのは１人ではやりにくいです。
１人が上階で水流しをして、１人が下階で確認する作業を行います。
台風の後なので、雨漏りも可能性がありますが、場所的に洗濯機置場の上なので、給水か排水か水こぼしの可能性が高いです。最初に給水メーターを見ても回っている様子はありませんでしたので給排水の調査です。
上階の洗濯機水栓を確認したところ、ジワジワと水滴が垂れる程度に漏水がありました。ただ、ジャバジャバ出ている感じではありません。
念の為に水栓を交換してみましたが、なぜか水が垂れてきます・・・
どうやら、洗濯機側のホースに付いているパッキンが劣化しているようです。今まで、そんな事例は経験したことが無かったのですが、洗濯機が古くなるとあり得なくも無いことなのでしょう。
こちらは入居者さんに交換をお願いしました。
問題は、微量な漏れ＆防水パン有りなのになぜ、下階に漏水するのかです。上階の奥様に聞くと、特に防水パンから水が溢れた事は無いとの事で、水こぼし系の漏水とも違います。
が、よく見たら防水パンにヒビが入っていました。洗濯機をズラしただけなので、見えない部分で更に大きなヒビがあるかも知れません。
と、ここまで火曜日の夜に対応しまして、夜遅かったので応急処置して引き上げたのですが、本日以降続きの修理を行う予定です。
実は本日、別件の漏水確認がありまして、その件が終わったら水道屋さんと一緒に現地確認する予定です。
しばらく漏水対応が無かったのですが、重なる時は重なるものです。
その都度クイズを出されているような感じになりますが、クイズだけで終わらないのが辛いところです・・・
ではまた
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もう１０月なのに暑いのも嫌ですが、台風が心配ですね。
漏水対応、お疲れさまです！！。目に見えてすぐわかるケースが少ないから大変ですよね。私も今日は雨樋が破損していて、『ベランダの中に雨水が滝のように落ちる』という物件の工事の立ち会いをしてきました。雨樋にもゴミがたくさん詰まっていて、落ち葉などかと思ったら泥でした。あまりにも掃除をしないと砂やホコリが泥になってしまうのでしょうか。
明日は暑くなるようです！。もう10がつ