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きのう新人君に任せた漏水事故ですが、解約立会の予定が入っているとの事で時間切れとなり自分が出動してきました。

ここ最近、新人君に解約立会を任せています。

解約立会は、「入居者交渉」「オーナー交渉」「見積り」「業者手配」「仕上がり確認」「精算業務」と、交渉をしながらリフォームの知識が頭に入る、賃貸管理の仕事を覚えるにはピッタリの業務です。

そんな感じで予定が入っていたので、立会の時間でバトンタッチ。

現地へ行ってみてかなり酷い漏水だと言うことがわかりました。

1unnamed鉄骨造3階建ての2DKなのですが、2階住戸の浴室天井にある換気扇からの水漏れが一番酷くて、隣接しているトイレの換気扇も水垂れがあります。

断続的な漏れなので、排水で間違いないのですが・・・





2unnamedこの2日間でお風呂に溜まった排水がこの量ですので・・・

正直、こんなに漏れているとは驚きました。

家財が置いていない分、お風呂で良かったのかもしれません。





6unnamedそれでも、ユニットバスの天井部分はビショビショですので、早く原因を突き止めて乾かさないといけません。










3unnamed3階のお部屋に関しては目に見えて漏れていることは無く、通常通りお風呂を使っていたそうです。

結局原因は洗面ボールの排水管が壁の中で外れて、浴槽からの排水が外れた管を通して2階の天井裏に流れたことでした。





こちらは業者さんに修理してもらいましたが、自分の方は90分かけて大量のボロ布を使って水分を拭き取りましたよ。


かなり汗かきました



IMG_1049そして夜は北千住のお気に入りのお店で飲み会。

レバテキにハマったようで、忘れた頃に食べたくなる感じです。






で、実に楽しく飲んだのですが、レシートの記録によるとハイボール8杯となっていて、自分しかハイボール飲んでませんので、飲み過ぎちゃった感じです。

他の皆さんもかなりのアルコール量でしたが、同じお店に5時間もいたとは・・・


で、終電には間に合っていたのですが、久しぶりに寝過ごし

IMG_1065もう少しで群馬県に入る手前で気が付きましたが、タクシーで帰れる距離では無かったのでビジネスホテルに泊まってきました。

反省です・・・






と、言うことで本日も頑張ります!


ではまた明日



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