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きのうは、売買系の打ち合わせと事務仕事をしていた１日でした。

滞り無く打ち合わせして、事務処理していると物語ができません。

そうなると日記ブログの場合はネタに困る訳です・・・


まぁ　何かお題を見つけて書いても良いのですが、長年日記スタイルで書いてますので、どうしても昨日起きた出来事で書きたくなります。


と、困った時には社内メールで流れている管理ネタを使います。

４月以降は、新人君が入社してくれて管理課S君と二人で活躍しているお陰で自分の管理系の出動が減った感じです。

昨日はどんな感じだったのでしょうか？

・・・

まず管理課S君の方は、前日の夜中に発生した共用電源が落ちて断水したりテレビが視聴出来くなる件の対応です。

彼自身、電気工事士の資格を持っているので、かなり突っ込んで確認していましたが、「漏電だと思う」までしかわかりません。

どこで漏電しているか発見するのが難しいんですね・・・

過去にも庭園灯や廊下の共用灯に水が入った等、いろいろありましたが、大きな物件になるほど見つけるのが大変です。

器具を一つ一つ確認していくのですが、結果的にはわからなかったそうで、本職さんにお願いしましたが、本職さんも漏電個所を発見できませんでした。

そこで、一番漏電の可能性が高い外灯系の回路に漏電遮断機を取り付けました。

全体のブレーカーには漏電遮断機がついていますが、その手前にも付けた形です。
これで、外灯系が原因であれば、外灯が消えるだけで、給水ポンプも、テレビのブースター電源も作動する状態が保てます。




しばらく様子を見て、問題個所の特定をしていくとの事でした。


新人君からの報告は、「貸家の物干しフックが壊れた」との案件です。

チャレンジしても直せそうに無いとの事で、建具屋さんに修理をお願いしました。






で、もう１件が、「ネコが敷地内にフンをして困っている」と言うファミリータイプアパートにお住まいの方からの相談です。

ネコ好きの大家さんと相談して市販の猫よけ剤を撒いてきたそうです。

以前、安い猫よけを自宅の庭で使ったことがありますが、人が嫌がる効果しかありませんでした・・・

今回のはどうなりますでしょうか？



なんとも珍しくもない賃貸管理ネタでしたが、もっと凄いのをお望みの方は、ぜひこちらにご参加頂くと無料にてお話させて頂きます。


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ではまた明日



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Comments

[1. ＡＩ]

こんばんは。

業務が滞りなく進むことが一番ですが、ネタに困ってしまうのですね(^^)。でもいつも大変な案件の対応をクマさんがされているのを知っているので、たまには穏やかな日があると安心です。

それでも管理課の方々は色々対応をされていますね！。本当に管理会社のお仕事は大変そうです。

今日は昨日かけた足場に登ったら、二階の板金のキリオケが傷んでいるのを発見しました。現調では見えない部分だったので、急遽追加のお見積りと工程も変わりそうなのでバタバタしていました。クマさんが常々おっしゃるようにドローンがあれば良かったかもしれません。

明日は定休日ですね。定休日もお忙しいと思いますが、気分転換してくださいね(#^.^#)

[2. クマ]

AI　様
そうなんです。
その分別の分野で頑張る予定です。

が、実は新人君土曜日から半月ほどハワイへ新婚旅行なんです＾＾

入社前の面接の時から宣言してましたので、織り込み済みなのですが、自分の出番が多くなります・・・

高いところの登るのはほんと気を付けたいですね。

近いうちに高いところの確認はドローンの仕事になるといいのですがね。

今日明日休みなのですが、明日は都内まで行って仕事に成っちゃいました。