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きのうは、現況駐車場の売地情報を隣地所有者に持ちかけてきました。

BlogPaint隣地所有者が買いたがっていると話が早いと言うこともありますが、挨拶できたり境界の事や何か特別な問題が無いか等、聞けることになります。







少し前には隣地の人じゃないと利用できない土地が上手く売れたこともあるので、一番期待するのは「買いたい」と言われる事なのですが、そんなに甘くはないものです。

検討すると言われましたが、かなりの指値をしてくる雰囲気でした。

ダメなら普通に売り出すだけなのですが、良い返事を期待したいです。


そして、夕方はアポ無しで滞納者のA氏が来店しました。

A氏は大学入学と同時にアパートに入り、現在３０代中盤。

契約当時、保証会社のリプラスに加入していてリプラスが破綻した後にカタカナ名の保証会社に移行してその会社も保証打ち切りになった状態のまま今に至っています。

破綻当時A氏の父親に事情を話して保証人をお願いしたのですが、頑なに拒まれズルズルいってしまったのでした。

１７年も入居してくれているありがたい入居者さんなのですが、最近ルーズになってきて遅延を繰り返し、2ヶ月賃料を溜めた段階で「月末にまとめて払う」と言いながら約束を破り連絡もよこさなかったので、かなり厳しめの内容証明を送ったところでした。

「約束を守らない」「言い訳をする」「嘘をつく」のが滞納者の特徴ですので、今回はどんな嘘を言われるのか楽しみです。

・財布を落とした
・知り合いに振込を頼んだら持ち逃げされた
・会社が給料くれない
・詐欺にあった
・身内が危篤で入院費が
・保険金が下りるので待って欲しい

大体言われるのがこんな感じなので驚きもしませんが、「お宅の社員に渡した」と言われた時には新しいパターンが出たとトキメイたものです


クマ　　「Aさんねぇ　約束破った上に連絡しないなんてどう言うつもり？」

A氏　　「すみません、何とか払いますので・・・」

クマ　　「払いに来たんじゃないの？」

A氏　　「今月末には２カ月分なんとかできますので」

クマ　　「来月分は？」

A氏　　「・・・　何とかなるかと　・・・　分割払いはできないでしょうか？」

クマ　　「ダメだよ、自分で親に借りるとか社内融資だしてもらうとか考えなよ」

A氏　　「社内融資なんて無いです・・・」

クマ　　「会社辞めちゃったの？」

A氏　　「いえ、働いてます」

クマ　　「じゃぁ何で家賃払わないの？」


基本的に滞納者の言い訳など聞いても意味がありませんが、どんな嘘を言うか聞きたくなりました。

A氏　　「ギャンブルに使いました」

クマ　　「えっ　パチンコとか？」

A氏　　「スロットなんですけど、今回は負けが多くて生活できなくなってしまいまして」

クマ　　「何か正直に言ってくれたのは良いけど、借金してまでやってるの？」

A氏　　「いえ、昔スロットで借金作って親が全部返してくれて以来借金だけはするなと・・・」

クマ　　「だからお父さん、A君の保証人になるの嫌だって言ってたんだ」

話を聞くと何事も包み隠さず話します。

滞納者にしては珍しいタイプだと思うのですが・・・

クマ　　「家賃よりもスロットを優先しちゃうって話にならないよ」

A氏　　「はい、いつも勝ってる事が多いので負けるとは思いませんでした」

クマ　　「何か正直なのはいいけど、家賃払ってから勝負してよ」

A氏　　「はい・・・」

クマ　　「あとさ、分割なんて認めないからお母さんに立替え頼みなよ」

A氏　　「父は無理なので母なら・・・　何て言うかわかりませんけど頼んでみます」

A氏は嘘をつくタイプで無いと思いましたが、こう言う場合お母さんに本当の事を言うのと、作り話をして出してもらうのどっちが良いのでしょうか・・・


「給与が出なかった」あたりの嘘が妥当かと思いますが、近日中に何と言って頼んだかわかる事でしょう。


さて、本日水曜日は定休日です。

これから家の事をやって、夕方には地主系大家さんのお通夜に参加してきます。

ではまた明日

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