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きのうは、約30年程管理していた一棟物マンションの売却決済がありました。
売却の依頼を受けてから半年掛かりましたが、無事に終了して良かったです。
30年間管理していたとは言え、今の管理形態になったのは20年くらい前だと聞いています。
その昔は、単純に専任で斡旋している事を管理と言っていた適当な時代があったらしく、管理手数料を頂かないで入居者さんからの苦情受付や、各種の対応をしていたそうです。
管理会社と言うよりは、仲介会社だったのですが、「お宅に任せてるんだから」で無償対応していた時代があった訳です。
自分が、賃貸管理の仕事を始めだした頃がちょうど有償管理の仕組みを浸透させている時期だった感じで、管理料を頂いて無い大家さんに仕組みをわかってもらうのが大変だった記憶があります。
決済の行き帰り往復2時間程、売主である大家さんと一緒だったのですが、無音状態にならないくらい昔話で盛り上がりました。
特に、お金に困って売却した訳ではなく、次の世代の息子さんが「アパート経営などやらない」と言っている事が売却理由だったので、「これで良かったんだ」とすっきりした様子でした。
これからは、次の世代との感覚不一致での売却が増えて行くのではないかと思います。
ブログで書くと短い感じでわかりにくいですが、自分も良かったと思ってます。
売買が成立したと言うことは、買ってくれた人もいる訳で、買主さんは物件をリニューアルして満室稼働を目指し、収益をあげる事に専念します。
今後、管理はしませんが、客付けでお手伝いさせて頂きますので、新しいお付き合いが始まります。
いずれにしても、いろいろ関われる事に感謝です。
さて、ちょうど1週間前に入院した自分の上司S部長ですが、本日より無事出社致しました。
一時は危篤説が流れて大変でしたが、肉体労働でなければ働けると言ってます。
もっとも、結石の手術が完全には終わらず日を置いて再度手術するとの事で、体に器具が入っている違和感がすごいらしいです。
会社の健康診断で、腎結石の疑いで「要再検査」と指摘されていたそうですが、再検査に行こうと思っていた矢先に尿管に石が詰まり激痛が発生したそうです。
腎臓に石がある段階だと痛くないとの事で発見が遅くなったそうですが、やはり健康診断での「要再検査」は軽く考えてはいけません。
自分も含め、体の老朽化が進んでいってる訳ですので、これからは今まで以上に注意しないといけませんね。
再手術まで、本調子にならないと思いますが、取りあえずは復帰してくれて良かったです。
さて、本日は朝から防犯カメラ設置の打ち合わせをしてきます。
RCの大型物件なのですが、何度も車上荒らしにあってしまい対策を考えた結果、やはり防犯カメラが一番だとの結論になりました。
防犯カメラは一昔前より安くなっていますので、これからは設置が増えていくのでしょうね。
ではまた明日
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売却の依頼を受けてから半年掛かりましたが、無事に終了して良かったです。
30年間管理していたとは言え、今の管理形態になったのは20年くらい前だと聞いています。
その昔は、単純に専任で斡旋している事を管理と言っていた適当な時代があったらしく、管理手数料を頂かないで入居者さんからの苦情受付や、各種の対応をしていたそうです。
管理会社と言うよりは、仲介会社だったのですが、「お宅に任せてるんだから」で無償対応していた時代があった訳です。
自分が、賃貸管理の仕事を始めだした頃がちょうど有償管理の仕組みを浸透させている時期だった感じで、管理料を頂いて無い大家さんに仕組みをわかってもらうのが大変だった記憶があります。
決済の行き帰り往復2時間程、売主である大家さんと一緒だったのですが、無音状態にならないくらい昔話で盛り上がりました。
特に、お金に困って売却した訳ではなく、次の世代の息子さんが「アパート経営などやらない」と言っている事が売却理由だったので、「これで良かったんだ」とすっきりした様子でした。
これからは、次の世代との感覚不一致での売却が増えて行くのではないかと思います。
ブログで書くと短い感じでわかりにくいですが、自分も良かったと思ってます。
売買が成立したと言うことは、買ってくれた人もいる訳で、買主さんは物件をリニューアルして満室稼働を目指し、収益をあげる事に専念します。
今後、管理はしませんが、客付けでお手伝いさせて頂きますので、新しいお付き合いが始まります。
いずれにしても、いろいろ関われる事に感謝です。
さて、ちょうど1週間前に入院した自分の上司S部長ですが、本日より無事出社致しました。
一時は危篤説が流れて大変でしたが、肉体労働でなければ働けると言ってます。
もっとも、結石の手術が完全には終わらず日を置いて再度手術するとの事で、体に器具が入っている違和感がすごいらしいです。
会社の健康診断で、腎結石の疑いで「要再検査」と指摘されていたそうですが、再検査に行こうと思っていた矢先に尿管に石が詰まり激痛が発生したそうです。
腎臓に石がある段階だと痛くないとの事で発見が遅くなったそうですが、やはり健康診断での「要再検査」は軽く考えてはいけません。
自分も含め、体の老朽化が進んでいってる訳ですので、これからは今まで以上に注意しないといけませんね。
再手術まで、本調子にならないと思いますが、取りあえずは復帰してくれて良かったです。
さて、本日は朝から防犯カメラ設置の打ち合わせをしてきます。
RCの大型物件なのですが、何度も車上荒らしにあってしまい対策を考えた結果、やはり防犯カメラが一番だとの結論になりました。
防犯カメラは一昔前より安くなっていますので、これからは設置が増えていくのでしょうね。
ではまた明日


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部長さんも出勤されたとの事で、一安心ですね。それでもまだ本調子ではなさそうなので無理をされないと良いです。
「再検査」になってもなかなか忙しいと病院に行くのが遅くなってしまいがちですが気をつけなくてはいけませんね!。
私も市の胃がん検診の後に、昨日は市の歯科検診のお知らせが届きました。近いうちに行こうと思います。
今年は5月から暑いですね。明日は月末、お忙しいと思いますがお仕事頑張って下さい!