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自分が買主側仲介業者として1年前に売買契約した市街化調整区域内の土地。
やっと決済日が決まりました。
去年の6月に行った農業振興地域の除外申請が10か月後の今年4月に完了。
その後、所有権移転の仮登記を行い、月に1度の農地法の許可申請をして今月の23日が許可日になる予定だと連絡がきました。
この買主さん、一番最初に案内したのが2013年の11月、その後この土地を見つけてからも都市計画法34条12号での親族の戸籍収集だとか大変でした。
やっている時は長いなぁと思いましたが、終わりが見えてくると1年なんてアッと言う間ですね。
買主さんの方は、土地の決済後、すぐに地鎮祭を行い建物の建築が始まります。
今回は住宅取得資金の贈与税非課税特例を使うのですが、税務署のタックスアンサーに電話したら、土地の取得分に関しては、翌年の3月15日(確定申告の期限)までに上棟(注文住宅の場合)されていないと使えないとの事でした。
ここらへん、現金で土地を買ったからとノンビリしていられない理由だったりします。
ほんと勉強になる案件で、関われて良かったです
さて、昨日は自分のノートPCが壊れた件をブログに書きました。
そうしたら今度は会社の賃貸営業チームがいる1階のネットが使えなくなりました。
なぜかこう言う関係は自分が呼ばれるのですが、使えなくなったPCが接客カウンターの3台だけなのでLANケーブルの断線が原因です。
記録を調べると4年前にLANのやり直し工事をしている事がわかったのですが、その上からカーペット敷いたり物を置いたりしているので、原因個所の特定が大変です。
有線LANから無線に変えればいいのにと思いましたが、うちの会社は言い出した人がやる事になるので余計な事言って設定が出来なくて徹夜とか勘弁です
結局、LANケーブルを買ってきてカーペットをはがして、線の引き直しして無事に復活しました。
今時はPCが使えなくなるってのは仕事が出来なくなるのと同じですね。
さて、本日(14日)は、朝から地域の自治会行事に参加してきます。
何でも、今年1年は地区の班長&会計係を担当しているそうなのですが、全部奥さん任せでした。
今回も自分はノータッチの予定でしたが、先週行われた三男(小5)の少年野球の県大会、なんと一回戦に勝って、本日2回戦に出場するそうです。
と、いう事で自分が野球の応援に行きたかったのですが、却下されて集金係をやることになりました。
集会場に行って各班長さんから自治会費を受け取ってハンコを押すだけとの事ですが、小銭の用意が無いのでオツリが無い事を祈ります。
ではまた明日
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やっと決済日が決まりました。
去年の6月に行った農業振興地域の除外申請が10か月後の今年4月に完了。
その後、所有権移転の仮登記を行い、月に1度の農地法の許可申請をして今月の23日が許可日になる予定だと連絡がきました。
この買主さん、一番最初に案内したのが2013年の11月、その後この土地を見つけてからも都市計画法34条12号での親族の戸籍収集だとか大変でした。
やっている時は長いなぁと思いましたが、終わりが見えてくると1年なんてアッと言う間ですね。
買主さんの方は、土地の決済後、すぐに地鎮祭を行い建物の建築が始まります。
今回は住宅取得資金の贈与税非課税特例を使うのですが、税務署のタックスアンサーに電話したら、土地の取得分に関しては、翌年の3月15日(確定申告の期限)までに上棟(注文住宅の場合)されていないと使えないとの事でした。
ここらへん、現金で土地を買ったからとノンビリしていられない理由だったりします。
ほんと勉強になる案件で、関われて良かったです

さて、昨日は自分のノートPCが壊れた件をブログに書きました。
そうしたら今度は会社の賃貸営業チームがいる1階のネットが使えなくなりました。
なぜかこう言う関係は自分が呼ばれるのですが、使えなくなったPCが接客カウンターの3台だけなのでLANケーブルの断線が原因です。
記録を調べると4年前にLANのやり直し工事をしている事がわかったのですが、その上からカーペット敷いたり物を置いたりしているので、原因個所の特定が大変です。
有線LANから無線に変えればいいのにと思いましたが、うちの会社は言い出した人がやる事になるので余計な事言って設定が出来なくて徹夜とか勘弁です


今時はPCが使えなくなるってのは仕事が出来なくなるのと同じですね。
さて、本日(14日)は、朝から地域の自治会行事に参加してきます。
何でも、今年1年は地区の班長&会計係を担当しているそうなのですが、全部奥さん任せでした。
今回も自分はノータッチの予定でしたが、先週行われた三男(小5)の少年野球の県大会、なんと一回戦に勝って、本日2回戦に出場するそうです。
と、いう事で自分が野球の応援に行きたかったのですが、却下されて集金係をやることになりました。
集会場に行って各班長さんから自治会費を受け取ってハンコを押すだけとの事ですが、小銭の用意が無いのでオツリが無い事を祈ります。
ではまた明日


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一年がかりのお仕事お疲れさまでした!。またクマさんがパワーアップしましたね(^_^)。
自治会の活動もお疲れさまです。
三男さんと、奥様は今日も早起きして大会に行かれたのですね!!。雨上がりでグランドコンディションが悪いかもしれませんが、怪我をしないで帰ってきてくれると良いです。明日結果教えてくださいね!。
明日もお仕事頑張ってください(*^^*)