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こんな鍵初めて見たよ・・・
と、営業課N君が珍しい鍵を持ってきてくれました。
倉庫の鍵との事で、居住用のではありませんが、長くないといけない理由があるのでしょうね。
昨日の記事で、ハチの巣退治の事を書きましたが、コメント欄にて「費用請求はどうしてますか?」との質問がありました。
実に良い質問で、ハチの巣退治については費用の徴収が長年の課題になっています。
うちの場合は、管理物件が会社の近所に集中しているのが原因でもありますが、確認したついでに退治して完了しているのが実情です。
入居者さんからの「怖いから退治して下さい」と言う報告が会社に来た場合、ほとんどが共用部分での巣かと思いますので、入居者さんへの費用請求は無理だと思います。
やはり、大家さんに報告して、ご自分で退治して頂くか、有料で対応を承るかの選択となります。
一応、当社の場合はアシナガバチの場合が3000円と決めているのですが、「今回は退治しておきました」と、恩着せがましく報告して費用を請求せずに終わっちゃう事がほとんどです・・・
管理物件以外の自主管理物件だと、入居者さんからの依頼では無く、大家さんを通しての依頼なので請求しやすいのですが、特に「アシナガバチの退治は無料です」なんて管理委託契約書に書いてある訳では無いので当然に費用請求するべき対応なのだと思います。
もっとも、「アシナガバチの退治無料!」とアピールして管理委託が増えるなら安いものだと思いますが、ハチが勝手に巣を作る話ですので、「ハチの巣が出来たらどうしよう」なんて不安に思っている大家さんは少ない事でしょう。
さすがに、結構危険なのと、薬代の実費がかかっているので、無償対応は、正しくないと自分的には思っていますが、退治して黙っていると言うのが一番ダメで、「退治してきました」とアピールする事が最低ラインなのでしょうかね
何か、過去の記事で同じような事を書いたような気がするので調べてみたら1年前にも費用請求の事を書いていました。
ハチの巣退治ネタ自体は2005年のブログ開設当初から登場しています。
←自動車バチ
2006年には自転車バチも登場。
いずれもアシナガバチ系だったので、殺虫剤に弱く、ハチの中では退治が簡単な方かと思います。
多分ですが、初期の頃から比べると、自分の実戦経験が増えて対応テクニックが上達して「アシナガバチなら簡単」だと感覚がマヒしてしまったようです
そろそろ油断して刺される日が近いのかも知れませんね・・・
さて、本日は最近増えてきた売買系案件の調査をしてきます。
そして夜は、長年いろいろ連携して仕事をしてきたグループ会社の仲間が退職するとの事で、送別会に参加してきます。
飲みすぎないように気を付けます
ではまた明日
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と、営業課N君が珍しい鍵を持ってきてくれました。
倉庫の鍵との事で、居住用のではありませんが、長くないといけない理由があるのでしょうね。
昨日の記事で、ハチの巣退治の事を書きましたが、コメント欄にて「費用請求はどうしてますか?」との質問がありました。
実に良い質問で、ハチの巣退治については費用の徴収が長年の課題になっています。
うちの場合は、管理物件が会社の近所に集中しているのが原因でもありますが、確認したついでに退治して完了しているのが実情です。
入居者さんからの「怖いから退治して下さい」と言う報告が会社に来た場合、ほとんどが共用部分での巣かと思いますので、入居者さんへの費用請求は無理だと思います。
やはり、大家さんに報告して、ご自分で退治して頂くか、有料で対応を承るかの選択となります。
一応、当社の場合はアシナガバチの場合が3000円と決めているのですが、「今回は退治しておきました」と、恩着せがましく報告して費用を請求せずに終わっちゃう事がほとんどです・・・
管理物件以外の自主管理物件だと、入居者さんからの依頼では無く、大家さんを通しての依頼なので請求しやすいのですが、特に「アシナガバチの退治は無料です」なんて管理委託契約書に書いてある訳では無いので当然に費用請求するべき対応なのだと思います。
もっとも、「アシナガバチの退治無料!」とアピールして管理委託が増えるなら安いものだと思いますが、ハチが勝手に巣を作る話ですので、「ハチの巣が出来たらどうしよう」なんて不安に思っている大家さんは少ない事でしょう。
さすがに、結構危険なのと、薬代の実費がかかっているので、無償対応は、正しくないと自分的には思っていますが、退治して黙っていると言うのが一番ダメで、「退治してきました」とアピールする事が最低ラインなのでしょうかね

何か、過去の記事で同じような事を書いたような気がするので調べてみたら1年前にも費用請求の事を書いていました。

←自動車バチ

いずれもアシナガバチ系だったので、殺虫剤に弱く、ハチの中では退治が簡単な方かと思います。
多分ですが、初期の頃から比べると、自分の実戦経験が増えて対応テクニックが上達して「アシナガバチなら簡単」だと感覚がマヒしてしまったようです

そろそろ油断して刺される日が近いのかも知れませんね・・・
さて、本日は最近増えてきた売買系案件の調査をしてきます。
そして夜は、長年いろいろ連携して仕事をしてきたグループ会社の仲間が退職するとの事で、送別会に参加してきます。
飲みすぎないように気を付けます

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