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きのうは事業用定期借地契約の打ち合わせで公証役場に行ってきました。
自分、今まで縁が無くて公証役場初体験だったのですが、何とも想像していたより気楽な場所でした。
担当してくれた公証人の先生は、元検事さんだと名刺に書いてありました。
すごく事務的で堅い感じなのかと思いましたが、驚くくらい腰が低い先生で、話がわかりやすかったです。
今回は、診療所と調剤薬局さんの話がまとまり、いろいろ調べて「定期借地権（事業用）設定合意書」と言う書類を作ったのですが、自分、この書類がそのまま公正証書になるのかと思っていました。
公正証書の方は、かなり書式が決まっていて、当然ですが公証人さんが作ります。
と、いう事で設定合意書と言う形で貸主・借主の契約条件をまとめてから公証人さんに公正証書にしてもらうのだそうです。
そこら辺、既に煮詰めてありましたので、先生にチェックしてもらって問題が無いか１週間くらいで連絡くれることになりました。
安い手数料で法的に強力な契約書ができるのですからこれからも使ってみたいと思いましたよ。
何か初めて経験する事ってトキメクものです。
さて、本日は木曜日に「マンションを売って欲しい」との相談があったので現地へ調査に行ってきます。
分譲マンションの１室なのですが、１０６平米もあるって事ですので見ごたえがありそうです。
なぜか最近、売買系の案件が不思議と寄ってきてくれます。
この他にも昨日、「伊豆の土地を売ってよ」と、普段お付き合いさせてもらっている地主さんのお友達から正式に頼まれたところですが、５０坪ちょっとの原野っぽいので、現地まで往復したら手数料割れしそうな予感がしてます。
２００万円以下の仲介手数料の上限は３％＋６万円ではなく、５％なのですが、仮に５０万円で売れた場合の手数料は２５，０００円＋消費税・・・
まぁ、地主さんのお友達も地主さんなので、頑張れば次に繋がるって下心を持って頑張ります
ではまた明日
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きのうは事業用定期借地契約の打ち合わせで公証役場に行ってきました。
自分、今まで縁が無くて公証役場初体験だったのですが、何とも想像していたより気楽な場所でした。担当してくれた公証人の先生は、元検事さんだと名刺に書いてありました。
すごく事務的で堅い感じなのかと思いましたが、驚くくらい腰が低い先生で、話がわかりやすかったです。
今回は、診療所と調剤薬局さんの話がまとまり、いろいろ調べて「定期借地権（事業用）設定合意書」と言う書類を作ったのですが、自分、この書類がそのまま公正証書になるのかと思っていました。
公正証書の方は、かなり書式が決まっていて、当然ですが公証人さんが作ります。
と、いう事で設定合意書と言う形で貸主・借主の契約条件をまとめてから公証人さんに公正証書にしてもらうのだそうです。
そこら辺、既に煮詰めてありましたので、先生にチェックしてもらって問題が無いか１週間くらいで連絡くれることになりました。
安い手数料で法的に強力な契約書ができるのですからこれからも使ってみたいと思いましたよ。
何か初めて経験する事ってトキメクものです。
さて、本日は木曜日に「マンションを売って欲しい」との相談があったので現地へ調査に行ってきます。
分譲マンションの１室なのですが、１０６平米もあるって事ですので見ごたえがありそうです。
なぜか最近、売買系の案件が不思議と寄ってきてくれます。
この他にも昨日、「伊豆の土地を売ってよ」と、普段お付き合いさせてもらっている地主さんのお友達から正式に頼まれたところですが、５０坪ちょっとの原野っぽいので、現地まで往復したら手数料割れしそうな予感がしてます。
２００万円以下の仲介手数料の上限は３％＋６万円ではなく、５％なのですが、仮に５０万円で売れた場合の手数料は２５，０００円＋消費税・・・
まぁ、地主さんのお友達も地主さんなので、頑張れば次に繋がるって下心を持って頑張ります
ではまた明日
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こんにちは。
