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きのうの午前中は月末に決済予定となった土地の売主さん宅へ行ってきました。

この案件、今年の2月から取り掛かった案件なのですが、駅から５分の住宅街に３棟の木造アパートが建っていて１号棟と２号棟が築３７年、３号棟が築３２年、敷地は全部で２３０坪です。

２月のご提案時には全棟建替え・１号棟・２号棟建替え・全部売却・一部売却・駐車場として保有等、いろいろ提案させて頂き、結果として築３７年の２棟を解体して土地１３０坪を売却、築３２年の３号棟を大胆にリフォームして運用する事になったのです。

6a6e6f02自分のブログで振り返ると、２０１０年の３月に管理受託前からの滞納者を追い出した記録があり、その際に１号棟を全空状態にしています。

「これで取り壊して活用が出来ます」なんて当時のブログに書いてありましたが、実現するまで５年も掛かってますね・・・




今回の問題点は、２号棟に住んでいる入居者さんに住み替えて頂く事でした。

これに関しては、２月のオーナーさんの提案承認後に管理課S君が活躍してくれて、３号棟の空室への引っ越しをして頂き、いろいろありましたが、丸く収まったのです。

ここら辺、管理課S君がブログを書いていればけっこうな立退き物語が書けた事でしょう・・・


そんな事で、今回の売買後も１棟のアパートの管理を任される形ですが、３号棟は外壁塗装も終えて室内もかなりお金を掛けますので、あと１５年くらい活躍してもらえるかと思います。

BlogPaintで、昨日は決済当日に出席できなくなった息子様の意思確認で司法書士さんとご自宅訪問して事前のやり取りを全て終えました。
小切手決済なので当日やる事が顔合わせと領収証渡しだけになりそうです



さて、本日は定休日です。

今日こそ溜まっている宿題に専念します・・・

ではまた明日


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