賃貸管理の仕事はトラブル系の対応がけっこう多いです。
自分の場合は売買系と兼務なので、つくづく感じますが、何と言うか思いもしないような出来事が降ってきて、正常に戻すために必死になるって感じです。
まぁ 長年やってきたので慣れてますけど飽きちゃった感じもします
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きのうは、大きなトラブルの対応を２件行いました。
両方とも調整系な感じなので、当事者に会社まで来てもらい話し合いました。
１件目は元は真面目だった入居者さんが非行に走っちゃった案件で戸建ての大家さんと打ち合わせ。
２件目は夜の９時半から１１時まで当事者と自分の３者で協議。
両方とも、管理会社として間に入っている訳ですが自分の調整でダメだったら簡易裁判所で調停してもらおうと思ってます。
最初から調停にしましょうと言いたいところですが、管理会社として努力が足りない気がするし、当事者の方も嫌みたいです。
ただでさえ揉めているのだから、素直じゃ無くなるってのが普通なのでしょうね。
せめて事細かくブログに書ければ自分としては、やり甲斐を感じるのですが、現在進行形の場合は書けないってのもストレスになるものです。
ここ最近は管理課S君と新人君が成長してくれたお蔭で「物のトラブル」の対応をほとんど任せています。
「人のトラブル」の対応の方も、初期の対応はスタッフに任せているので、ある程度売買に専念できる感じなのですが、初期じゃ無くなったり大き目の案件は、自分にまわってくる仕組みなのです。
と、言う感じなのでブログが続けられるのでしょうね。
ちょっと最近バタバタな状態に調整事が増えちゃった感じで愚痴っぽくブログを書いてしまいます・・・
今後は、楽しい事が降ってくれば良いと心より願っています。
さて、本日は
・・・
朝一番で別件の調整で、ご自宅訪問してきます
今日は、夜８時の真田丸が楽しみですので、夜の仕事が無い事を祈ります。
ではまた明日
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自分の場合は売買系と兼務なので、つくづく感じますが、何と言うか思いもしないような出来事が降ってきて、正常に戻すために必死になるって感じです。
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きのうは、大きなトラブルの対応を２件行いました。両方とも調整系な感じなので、当事者に会社まで来てもらい話し合いました。
１件目は元は真面目だった入居者さんが非行に走っちゃった案件で戸建ての大家さんと打ち合わせ。
２件目は夜の９時半から１１時まで当事者と自分の３者で協議。
両方とも、管理会社として間に入っている訳ですが自分の調整でダメだったら簡易裁判所で調停してもらおうと思ってます。
最初から調停にしましょうと言いたいところですが、管理会社として努力が足りない気がするし、当事者の方も嫌みたいです。
ただでさえ揉めているのだから、素直じゃ無くなるってのが普通なのでしょうね。
せめて事細かくブログに書ければ自分としては、やり甲斐を感じるのですが、現在進行形の場合は書けないってのもストレスになるものです。
ここ最近は管理課S君と新人君が成長してくれたお蔭で「物のトラブル」の対応をほとんど任せています。
「人のトラブル」の対応の方も、初期の対応はスタッフに任せているので、ある程度売買に専念できる感じなのですが、初期じゃ無くなったり大き目の案件は、自分にまわってくる仕組みなのです。
と、言う感じなのでブログが続けられるのでしょうね。
ちょっと最近バタバタな状態に調整事が増えちゃった感じで愚痴っぽくブログを書いてしまいます・・・
今後は、楽しい事が降ってくれば良いと心より願っています。
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朝一番で別件の調整で、ご自宅訪問してきます
今日は、夜８時の真田丸が楽しみですので、夜の仕事が無い事を祈ります。
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こんばんは。
今、夜逃げ物件の雨漏り調査でもめてるけど、家の模型を作くることにした。もちろんわたしが。問題点を目で見える形にするのは解決の早道かもしれない。
そうそう夜逃げ入居者が、火災保険屋に破損させた備品に対し保険請求申告したらしい。その後、連絡がとれないと、あほな私担当の代理店が連絡してきた。
代位請求でも求償でもいいから、わたしが直に請求できる方法考えて来いと、保険屋に言った。まったく使えないやつ。