昨日からドル・円の動きも株価も変な感じになってきましたね。
自分の友人に昼間楽なバイトして夜はFXでかなり稼いでるのがいるのですが、「ガラッとなるのがいいんだ」と飲んだ時に楽しそうに言ってました。
今回も楽しいのかな・・・
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今日は、午前中に土地の新規持ち込み案件の査定対応があり、午後一番で土地の決済があります。
しばらく、営業の新人君を助手の様に使ってきていましたが、契約時には重要事項説明もやってもらっています。
こう言う系は慣れが必要なので、全部読み上げさせていますが、読んでいても中身を知らないので、ピンとこない事もあるみたいです。
瑕疵担保責任の話しで、土地の場合だと「地中に浄化槽とかガラが埋まっていたら撤去しないといけません」なんて話をするのですが、「ガラ」と言っても一般の人はピンと来ないものです。
新人君に「ガラって何?」と質問された時には「コンクリの固まりとか建築資材を埋めちゃったとかだよ」なんて感じで答えていましたが、よく考えたらブログの過去記事にたくさんガラの話が載っていました。
ガラ話1
ガラ話2
ガラ話3
ガラ話4
10トントラック35杯分撤去したとか結構な思い出がありますが、地主さん系の土地で貸地にしていた土地はすごく敏感になっちゃうものです。
本日決済の土地も、長年貸地にしていた場所で、地主系の売主さんは昔の状況を良く知らないとか言ってるのが怖いところです・・・
そんな感じだったので、契約直後に買主さん側で調査してもらい大丈夫であることを確認してもらっていました。
と、言う事で、今日決済の土地は問題が無い事でしょう。
本日も1日が早そうですが頑張ります!
ではまた明日
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こう言う系は慣れが必要なので、全部読み上げさせていますが、読んでいても中身を知らないので、ピンとこない事もあるみたいです。
瑕疵担保責任の話しで、土地の場合だと「地中に浄化槽とかガラが埋まっていたら撤去しないといけません」なんて話をするのですが、「ガラ」と言っても一般の人はピンと来ないものです。
新人君に「ガラって何?」と質問された時には「コンクリの固まりとか建築資材を埋めちゃったとかだよ」なんて感じで答えていましたが、よく考えたらブログの過去記事にたくさんガラの話が載っていました。

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10トントラック35杯分撤去したとか結構な思い出がありますが、地主さん系の土地で貸地にしていた土地はすごく敏感になっちゃうものです。
本日決済の土地も、長年貸地にしていた場所で、地主系の売主さんは昔の状況を良く知らないとか言ってるのが怖いところです・・・
そんな感じだったので、契約直後に買主さん側で調査してもらい大丈夫であることを確認してもらっていました。
と、言う事で、今日決済の土地は問題が無い事でしょう。
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ガラで10tトラック35杯分はすごいですよね。
私が過去にしていた販売の仕事では、手に持って確認して販売するので感じていませんでしたが、この仕事をすると「見えない部分」で何があるかわからないのが怖いですよね。
解体してみて・・・や、掘削してみて・・・や剥してみて・・・などなど多くのことがあります。
それも経験を重ねて想定していけるようになるのですが、まだまだわからないことが多い私には勉強中です。
明日から世間は3連休ですね。明日もお仕事頑張ってください