先日、某建築会社系のセールスさんに新築プランの下話を地主さんにして欲しいと頼まれた事をブログで書きました。

まぁ　セールスさんに頼まれたと言うよりは地主さんが、付き合いの長い自分の事を通すようにと伝えているので、フィルター的な役割を頼まれている感じです・・・


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さっそく、地主さん（７０代男性）宅に報告しに行ってきました。

クマ　「こないだの〇〇さん、話し聞いときましたよ」

地主　「悪いねぇ、初対面の業者は怪しくてイライラしちゃうんだよね」

クマ　「簡単に言うと５００坪の所で介護施設建ててくれたら借上げるって事です」

地主　「あいつら借上げで丸め込むのが手だからな」

クマ　「まぁ　建築費＋借上の利益で商売してるんですからね」

地主　「老人ホームを俺が建てるって事なんだ？」

クマ　「そうですね、ショートステイとかこの場所だと良い感じなんですって」

地主　「アパートより設備費が高く付くから建築費に見合った賃料もらっても維持費で苦労するようになるんだよ」

クマ　「年数が経つとメンテナンスや修理、外壁塗装も借上額見直しの条件にしてくるでしょうね」

地主　「俺の友達が、この業者の悪口言ってたから良く知ってるよ」

クマ　「長期修繕計画とか収支のシミュレーション出すって言ってましたけど」

地主　「いや、この土地はもっと単純な建物で普通の店子（たなこ）がいいから、断っちゃって」


思っていた通りの反応でした。

建築業者のセールスさんには、ありのまま報告しましたが、この世代の地主さん達には一括借上の悪いイメージが浸透しているようなので、次の世代に承継された後に入り込めるように頻繁にセールスを送り込んで御用聞きしているのでしょうね。

DSC_2995帰りがけに、賃貸物件の斡旋を頼まれました。

築８年、広めの１LDKで設備も環境も良い物件です。




地主　「これ募集していいよ」

クマ　「えっ　これ〇〇さん（他業者）の管理物件ですよね？」

地主　「決めたら、クマちゃんのとこで管理すればいいよ」

クマ　「ありがとうございます、早速募集させてもらいますよ」


何とも、想定外の頂きものでしたが、頑張らせて頂きます。


さて、本日は午前中に高齢入居者の引越しの件で市役所と打ち合わせ、午後は社有地の除草剤散布作業、夜はお通夜に参列してきます。

ではまた明日


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