今朝の埼玉は雨が降っていて寒い感じです。

バスに乗ったらエアコンで冷えまくっていたのでスーツの上着を着てくれば良かったと後悔しましたが、もう秋になっちゃったのでしょうか・・・


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きのうは、相変わらず売買系のバタバタ状態が続いていましたが、バタバタしているお陰で仕事が進み、いろいろ形になってきました。

自分、基本的に地主さんから頼まれて土地を売る「売主側仲介」の仕事が多いのですが、その場合は「高く売って欲しい」と依頼されます。

ですが、金額を決めて流通させた場合は、決めた金額より高くは売れません。

当然、自分も査定額を出して売主さんに伝えますが、最近は場所が良ければ動きが良いので「やってみないとわからない」と言うのが本音です。

人気が無い物件の場合は、売出した金額より安くしないと売れない事が多いですが、出した途端に買付けが何件も入ると「安かったんじゃないの?」と売主さんに言われる可能性が出てきます。


BlogPaintで、今やっている案件は個人で全部買えない大きめの土地なので複数の建売屋さんに買い取り額を通知してもらい、一番高い業者に売る形で売り出しました。
個人で買えるくらいの広さなら、こう言うやり方はしませんが、なかなか良い感じです。


「他社より安かったら相談して下さい」

と、家電量販店の逆バージョンな一言が買付用紙の送付状に書かれているのが判断に迷うところです


BlogPaint管理業務の方では先日明渡訴訟をした滞納者の自宅に判決文が送付された事で、「退去するので強制執行は勘弁して下さい」との連絡がきました。
ずっと連絡をよこさず裁判にも出廷しなかった滞納者ですが、急いで引越し先を探しますとの事です。
今回は本人訴訟で、大した費用は掛かっていませんから強制執行前に出て行ってくれれば大成功です。

裁判所はホント頼りになりますね。



と、言うことで本日も頑張ります。


ではまた明日


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