きのうは借上げ契約の更新に伴う交渉をしてきました。
いわゆるサブリース契約の元契約であるマスターリース契約でアパートを一棟借り上げているのですが、今話題の建築とセットの契約では無く１２年前に純粋に借上げ契約をして、１０年契約の終了後、賃料減額で２年契約継続、ちょうど今回更新の時期となったのです。
貸す側、借りる側、吊り合う部分が難しいところです・・・
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まぁ 売買にしても賃貸にしても当事者同士になると「高く」と「安く」の間で駆け引きが有る訳です。
管理の仕事でも、金額や数字で見える部分はもちろんありますが、見えない部分の駆け引きもあるものです。
特に調整の仕事は結果どうなった的な言葉で終了する事が多いのでちょっと違う分野に思えてしまいます。
例えば、騒音トラブルの解決で５０００ポイント、ゴミトラブルの解決で３０００ポイント等、経験値が増えるとかの仕組みがあれば、少しでもやる気が出てくるように思います。
きのうは、管理の仕事をしている知人と１時間くらい電話で話をしていましたが、この仕事は、やる気が無いと長く務まりません。
同じ案件を対応しても、「こんな仕事やってられない」と、思うか「いい経験が積める」と思うかでは全く違う世界となるのでしょう。
ゲーム感覚でポイントが貯まっていけば、経験値UPが視覚化できて良い感じになる。
貯まったポイントの交換は・・・
そこら辺、上手に組み立てる事ができれば管理の仕事の離職率も減っていくのでしょうね。
さて、本日は朝一番で１０ｋｍほどランニングしてきました。
普段、寝る前の夜中に走っていましたが、昨晩は疲れて座椅子でテレビつけっぱなしで寝てしまいました・・・
６時過ぎに走り始めて７時過ぎまで約１時間ちょっとの時間でしたが、自分としては、夜走った方が良いと感じました。
交通量が多いと排気ガスも車の音も気になるし、何より太陽が出てきて暑くなります。
明るい時に走って良いことは、夜外灯が無くて走れない川沿いのコースが走れる事くらいです。
優しい舗装のランニングコースが整備されているのですが、夜は真っ暗で近づけません・・・
防犯灯的な外灯より滑走路みたいな誘導灯を道に埋めてもらえたら嬉しいのですが、贅沢な願いなのでしょう。
今日は、1日家でいろいろ貯まっている宿題を片付けたいと思っています。
ではまた明日
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いわゆるサブリース契約の元契約であるマスターリース契約でアパートを一棟借り上げているのですが、今話題の建築とセットの契約では無く１２年前に純粋に借上げ契約をして、１０年契約の終了後、賃料減額で２年契約継続、ちょうど今回更新の時期となったのです。
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特に調整の仕事は結果どうなった的な言葉で終了する事が多いのでちょっと違う分野に思えてしまいます。
例えば、騒音トラブルの解決で５０００ポイント、ゴミトラブルの解決で３０００ポイント等、経験値が増えるとかの仕組みがあれば、少しでもやる気が出てくるように思います。
きのうは、管理の仕事をしている知人と１時間くらい電話で話をしていましたが、この仕事は、やる気が無いと長く務まりません。
同じ案件を対応しても、「こんな仕事やってられない」と、思うか「いい経験が積める」と思うかでは全く違う世界となるのでしょう。
ゲーム感覚でポイントが貯まっていけば、経験値UPが視覚化できて良い感じになる。
貯まったポイントの交換は・・・
そこら辺、上手に組み立てる事ができれば管理の仕事の離職率も減っていくのでしょうね。
さて、本日は朝一番で１０ｋｍほどランニングしてきました。普段、寝る前の夜中に走っていましたが、昨晩は疲れて座椅子でテレビつけっぱなしで寝てしまいました・・・
６時過ぎに走り始めて７時過ぎまで約１時間ちょっとの時間でしたが、自分としては、夜走った方が良いと感じました。
交通量が多いと排気ガスも車の音も気になるし、何より太陽が出てきて暑くなります。
明るい時に走って良いことは、夜外灯が無くて走れない川沿いのコースが走れる事くらいです。優しい舗装のランニングコースが整備されているのですが、夜は真っ暗で近づけません・・・
防犯灯的な外灯より滑走路みたいな誘導灯を道に埋めてもらえたら嬉しいのですが、贅沢な願いなのでしょう。今日は、1日家でいろいろ貯まっている宿題を片付けたいと思っています。
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ポイント制、良いですね(^^)。そういえば、次女のクラスの担任が、あまりにも忘れ物が減らないので１学期は忘れ物をしたら原稿用紙に漢字を書くというペナルティーを課しました。それでも減らずに、今学期はポイントカードを作り、よい挨拶、整理整頓などをするとシールがもらえて、シール10個で原稿用紙１枚がチャラとしたようです。それで忘れ物が減っているかはわかりませんが、今度成果を聞いてみます。
今朝は朝から25度近くありましたね。ランニングお疲れさまです！！。宿題をやる定休日とのことですが、リフレッシュもして下さいね(#^.^#)。