先日ブログに書いた、１４年前に曖昧な契約締結をして元の状態がわからない状態で解約する店舗の件ですが、オーナーさんと打ち合わせた結果、「任せます」と言われてしまいました。
いろいろ説明した後での「任せます」は、楽になったような重たくなったような不思議な感覚です・・・


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きのうは、「早ければ１３日（日）に終わります」
と、言われていた明け渡し案件２件の確認をしてきました。​


１件目は、昨年から手がけている「建物老朽化によるアパートの立ち退き依頼」案件です。

c4920124この案件、ちょうど１年前の今頃に、アパートにマッチが大量に捨ててあった事件を切っ掛けとして、取り壊しが決まったのですが、取り壊しの為の契約解除通知に書いた明け渡しの猶予期間が１年あったので、結構時間を掛けてしまいました。 
 

一番苦労するであろう、高齢で無職の男性には早期に引越しして頂いたのですが、意外と苦労したのが、４０代の男性入居者さん。

一応、１２月末日までの退去をお願いしていたのですが、先月連絡が来て、１１月１３日には明け渡すと宣言されていました。

で、アパートへ訪問してみると・・・

入居者　「ここ最近、仕事が忙しくて引越しが捗ってないんですよ」

クマ　「そうでしたか、荷物が多いですからね」

入居者　「引越し先には行ったり来たりしていますから、今月一杯で終わらせます」

クマ　「了解しました、荷物が無くなったら鍵を受け取りに来ますので教えて下さいね」

と、言うことでこちらの入居者さんに関しては、全面的に信用しているので、全く心配していません。


問題はもう一つの明け渡し案件です。

強制執行の断行日を明日15日に予定している滞納者A氏・・・

先日、新居の契約金が足りないとの事で、泣きついてきたので、連帯保証人の義母と打ち合わせして、仕方なく１５万円を渡しました。

そのまま持ち逃げされる可能性もあったのですが、無事に新居の契約も完了した事で早く引越しを終わらせるように急かしていたところです。

夕方になって、初期の頃からこの件を担当している営業課N君とA氏宅へ様子を見に車で向かいました。

N君　「金曜からAの事が心配で、寝られないんだよ」

クマ　「寝られないって、一睡もしてない訳じゃないでしょ？」

N君　「布団に入って目をつぶっていても、頭が起きていてAの事がグルグル回っちゃってるんで、多分１時間とかしか寝てない」

クマ　「１５万円パチンコで使っちゃうんじゃないかとか、俺がマイナスな事ばっかり言ってるから不安になっちゃった？」

N君　「それもあるけど、今Aに裏切られたら１５万円払ったお義母さん、カワイソすぎるよ・・・」

クマ　「そうだけど、俺はそのリスクも説明してるし、お義母さん納得したんだから」

N君　「こう言うのホント早く終わりにしたいよ・・・」

クマ　「考えすぎると良くないから家に帰ったら仕事の事は忘れなよ」

N君　「それが出来たら苦労しないって」

クマ　「俺なんか、起きていられない事はあっても寝られない経験無いよ、」

N君　「・・・　」


ちょっと、思い出しましたが、営業課N君は４月にも別の滞納案件で同じ状態になっていました。

いろいろ気遣いするタイプで深く感情移入してしまう「典型的ないい人」なのだと思います。

まぁ そんな感じで賃貸管理の仕事を嫌いながらも、頑張って働いている人がたくさんいるのでしょうね。

で、現地へ到着。


BlogPaint見た感じ７割型終わっているような状態でした。

明け渡しを優先すれば、「もう後は捨てて置くから、鍵を返して」とか言いたくなってしまいますが、そこは駆け引きです。





A氏　「今晩、頑張れば明日の朝には全部終わる予定です」

クマ　「明日の朝に鍵うけとれなかったら１５日の執行は予定通りですので」

A氏　「いや、ホントに大丈夫だから、明日の朝には会社に鍵を届けます」


頑張って片付けさせて残置物を極力減らしておかないと、余計な撤去費用が掛かるか、肉体労働をする事になります。

雰囲気的には間違いないと思いますが、このあと答えがわかる事でしょう。


と、言うことで本日は、この物件の鍵を受け取り内部確認をしてくる予定です。

強制執行の寸止めで任意の明け渡しとなる感じですが、追出し出来た達成感などアッと言う間に消えて、今度は原状回復と今後をどうするか検討する必要があります。

普通の状態に戻すって大変なんですよね・・・

ではまた明日



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