去年の夏に、売主側仲介として売買契約を締結した直後に合意解約した土地がありました。

ダブルパンチを食らったと売主さんが言っていましたが・・・
 


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（ダブルパンチの理由）

１．自分以外の相続人が誰もいないはずなのにいた。

２．判明した相続人は認知症だった。

と言う状態で、買主さん（不動産業者の社長）は、「相続手続きが終わって成年後見人つけて売買できるようになったら再契約するよ」と言ってくれていました。
 

c5b88086そんな感じだったのですが、相続に関しては７０年以上前の話しから解析して、最初の被相続人であるお父様が亡くなったのが昭和４４年、そして兄弟が平成５年・９年・１５年・２８年と亡くなり、全く登記されていなかった状態を解消した形です。


成年後見人の方は、当初市役所の福祉課経由で申し立てを行ったのですが、どうも対象者の子供と連絡取れない状態なので遠回しに嫌がられてしまい、顧問弁護士の事務所経由で裁判所にお願いしました。

こちらは審判の通知が来てから２週間経過で審判が確定されるとの事で、昨日やっと２週間が経過したそうです。



と、言うことでようやく売買の件を成年後見人さんに検討してもらえる事になりました。

DSC_0568今回の土地、契約締結した時には夏場だったので草ボウボウな状態でした。

契約金が入った後に除草作業を実施する予定だったのですがこの一件で放置・・・




再度契約が復活する際には除草作業を行う約束になっているので現地の状況を見に行ってきました。


IMG_2411ジャングル状態になっていると思っていましたが、見事に枯れてくれて夏場よりもマシな状態でしたよ。

とは言え、３００坪あるので業者さんに頼まないと無理ですね





さて本日は管理している戸建て貸家の境界確認で立会をしてきます。

どうやら隣地の方が売却するとの事なのですが、貸家の大家さんは遠方にお住まいなので「代わりに頼む」と言われてしまいました。

変なことが無いと良いのですが・・・

ではまた明日
 

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