きのうのブログで、明け渡し判決が出た滞納者が控訴すると言ってきた話を書きました。

大家さんと一緒に腹を立てていますが、その事に関しては全て終わってから書かせて頂こうと思います。


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書きたいことを書けないってのは実にストレスが溜まるものですね。

そんな中で実に驚いた出来事がありました。

「◯◯さんから電話が入ってますよ」

と、内線で言われました。

◯◯さん・・・ 誰だっけ?

珍しい名字だったので何となく記憶にあったのですが、何の案件の方なのか思い出せません。

自分、大抵の事はGmailGoogle カレンダーに記録しているのですぐに名前を検索しました。

と、同時に隣にいた管理の新人君が思い出してくれました。

「以前解約時に長期滞納が発覚した◯◯さんじゃないですか?」

当時の記録メールを読んでみると、某自主管理大家さんのワンルームアパートを解約立会した際に5年間の家賃未納が発覚した滞納者のAさん(30代男性)でした。

Aさん 「以前、◯◯アパートを解約したAです」

クマ 「ご無沙汰してます・・・ どうされました?」

Aさん 「今日の午後お会いしたいんですけど何時なら大丈夫ですか?」

クマ 「夕方なら大丈夫ですけど・・・ どのようなご用件ですか?」

Aさん 「滞納した際にいろいろ迷惑を掛けてしまったので」



電話を切ってから当時の記録を読み返して完全に思い出しました。

アパート退去時に巨額の滞納が発覚して自分が追求。

しばらく逃げ回っている状態でしたが、当時新婚生活を始めて間もなかったAさんは、自分が送った手紙を奥様に読まれた事で滞納がバレてこっ酷く叱られたのです。

奥様に連れられて来たAさんと打ち合わせした際には「5年も滞納を放置するのは大家さんの落ち度」&「2年毎に更新契約をしていた不動産会社もおかしい」と奥様から抗議されたのですが、「落ち度だと思うけど払わないのが一番悪い」と言い返して分割払いの約束をしていきました。

で、ちょうど今月で分割払いが終わるのでした。

すぐに、大家さんに電話をかけて、分割払いの状況を聞いてみました。

大家さん 「毎月10万円入れてる人だよね」

クマ 「12ヶ月滞り無かったですかね?」

大家さん 「どうだろ、ここ最近気にして見てなかったよ」

クマ 「え〜 またですかぁ・・・ 夕方来店されるって言うんで多分債務が無くなった証明出せとか言われると思うんですよ」


大家さん 「そうなんだ、調べとくよ」

・・・

この大家さん、ご自分で宅建業免許を持った管理会社を作っていて、その会社で管理している形なので他社に管理をさせない主義でした。

ですが、ここ数年間でマンション2棟ほど管理を任せてくれましたので、自分も積極的にお付き合いしている状態です。

夕方になって、Aさんが奥さんと一緒に来店されました。

Aさん 「ご迷惑をお掛けしましたが、本日支払いが終わりました」

クマ 「そうでしたか、約束を守って頂いてありがとうございました」

IMG_2496Aさん 「これ、皆さんと大家さんに」

クマ 「え〜 そんな事してくれなくても良いんですよ」

奥様 「ご迷惑をお掛けしましたので、お詫びの気持ちですから受け取って下さい」



Aさんは、滞納金支払完了の報告と、お詫びの言葉を言いに来店されたのでした。

滞納者には嫌な思いばかりさせられていますが、滞納金回収した上に菓子折りをもらうなんて滅多に無い素晴らしい出来事でしたよ。

律儀な奥様に感謝です。


さて、本日は水曜日で定休日です。

来月予定している賃貸管理おたくセミナーの資料作成締切が近いので丸一日集中しようと思います。

ではまた明日


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