「娘の意見を尊重したいんだ」

と、マンションを壊して土地を購入予定の買主さんから電話があり、急遽家族会議の場に参上しました。



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二日前に、ご主人さん(70代)から電話がかかってきて「マンションの解体を一部取りやめて、既存の建物を利用して別用途で活用したい」との事を言われました。

既に解体業者との話も大詰めになっている事もあり、大きすぎる対応変更になるので、打ち合わせの場に娘さんも呼んでもらい家族会議に臨みました。

場合によっては話が壊れるかな・・・

午後1時に来て欲しいとの事で、訪問したところ、ご主人さんが帰宅しておらず、奥様(70代)と娘様(40代)だけが在宅。

娘様に関しては、普段は別の場所にお住まいなので、今回の件で打ち合わせするのは始めてです。

クマ 「なんか、お父様から建物を残して活用するって聞きましたけど」

娘様 「父は私が、そうして欲しいって言ったなんて話をしたみたいですけど、早とちりなんですよ」


詳しく話を聞くと、ビジネスホテルかカプセルホテル的な施設を作りたいとの流れになっていて、少しでも建築コストを落とす為に既存の建物を利用する方が良いと、お父様が言い出しているそうです。

奥様 「突然、考えつくと口に出しちゃうタイプなんでゴメンなさいね」

クマ 「いえいえ、長い付き合いですからタイプはわかってますよ」

娘様 「立地は良いと思うけど、ホテルなんて完全な商売ですから誰がヤルのかって話なんですよ」

クマ 「誰かが経営に専念しないと無理だし、今の建物はホテルに不向きですから壊して新しく設計しないと無理がありますね」


娘様 「でしょ・・・ 何とか父を止めて下さいよ、あんな古い建物残されちゃ迷惑です」

と、話が食い違っていることが判明したところで、ご主人様ご帰宅。

このご主人さん今でこそ意見が言える間柄ですが、ご自分の意見を意地でも通すタイプで実に頑固な方なのです。

クマ 「じゃぁ お父さんの機嫌を損ねないように、逆反発を狙って隙を作りますから」

タイプ的に、奥さんと娘さんと自分が組んで反論したとなると大爆発するのは目に見えていますので、変化球で勝負です。

ご主人 「悪いねぇ 遅刻しちゃったよ」

クマ 「いえいえ、話はおおむね聞かせて頂きましたよ」

ご主人 「今の建物を活かしてホテルに改造したいんだよ」

クマ 「いろいろ考えた末にホテル経営するって事にしたのですね」


ご主人 「そうなんだ、あの立地じゃ需要があると思うんだよ」

クマ 「いやぁ、娘さんの為に新しいビジネスをプレゼントするなんて立派ですねぇ」

ご主人 「ん? そんな簡単じゃないよ、商売なんだから努力しないとすぐに倒産だ」


クマ 「いやいや、そこら辺は、きちんと考えられてるんでしょ?」

ご主人 「まぁ 基本は極力出費を抑える事からだよ」


クマ 「今の建物を改造するって言っても隣地にまたがっている部分は1階から3階まで壊すから壁が無くなりますよ」

ご主人 「いいんだよ、全部スケルトンにして柱と床と天井だけにするんだから」

クマ 「そうすると、今の枠組みの範囲内で設計する宿題出されたみたいな感じですね」


娘様 「私、立地的にホテルは良いと言ったけど、経営はしたくないよ」

ご主人 「・・・ 俺はこの年で先が短いから無理だぞ」


奥様 「普通のマンション建ててクマさんに管理してもらえばいいじゃない」

クマ 「いやぁ せっかく購入した物件の収益最大化を目指すってのは立派な話ですよ、今の骨組みでプラン作ってみたらどうですか?」


ご主人 「いや、そんな簡単じゃ無いって、普通のマンションにするなら、この構造は使えないから壊した方がいいな」

クマ 「ホテルの方が、頑張れば収益上がるかも知れませんし、お嬢さんも苦労のし甲斐があるでしょ」

ご主人 「いや、商売はそんな甘く無いんだよ、娘に迷惑掛けるなら普通のマンションで全然OKだから」


と、言うことで振り出しに戻らせて頂きました。

「クマさんの言う通りホテルやってみよう」

なんて言われたら大変な事になっていましたが、絶対に反発されると思ってましたよ。

結局、何と言うことの無い家族会議となったのですが、今回の件で承継される娘さんと打ち合わせ出来たのが一番の収穫です。

まだ、お父様の力が強い状態ですが、やがては娘さんの力が強くなる事でしょう。


IMG_4659夕方は、物件の査定で電車で40分の草加市まで言ってきました。

帰りがけに、お客さんオススメの有名ラーメン店に行って来ましたが、1時間待ちの価値がある美味しさでしたよ。



お客さんと待ち時間に話しましたが、行列が出来るほどの商売をするってのは並大抵の努力では出来ない事なのでしょうね。




IMG_4672本日は朝一番で、ペットマンションの騒音トラブル案件「苦情元」からショートメールを頂きました。

1ヶ月以上問題が無かったのですが、「騒音元」に電話したところ、「ワンちゃんの水が無くなって騒いでいた」との事でした。

なかなか終わりませんね・・・





ではまた明日



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