自分は、埼玉の北東部にある久喜市に会社があり活動エリアとしています。
人口が約１５万人で、人が集まっているような減っているような微妙な地域なのですが、長い目で見ると減少傾向にある地域なのでしょう。
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賃貸営業系の視点で見ると、「決まりやすい物件」と「何とか決まる物件」、「苦労しないと決まらない物件」と、「大変決まりにくい物件」にわかれていて、築年数が経過するほど決まりにくい物件が増えています。
まぁ 管理物件の大家さんからは、言い訳してないで早く決めて欲しいと言われてしまう感じなのですが、正直言って苦労しています。
そんな状態を改善したいと思い、昨日はジオネットワーク主催の超空室対策株式会社の服島さんのセミナーに参加してきました。
長年にわたり空室対策を実践していて培った、マニアックなノウハウを講演してもらい、自分の行っている空室対策には、まだまだ改善点があったのだと再認識しましたよ。
パワーポイントで３００ページ以上ある密度の濃さに驚かされましたが、いろいろあるノウハウは、「専念して実行する」事が一番大切だと実感しました。
「あなたの物件に特化して頑張るから空室埋めたら管理させて下さい」と、言うのが大変強力な管理取得のセールストークになる。
そんな話で参加者の皆様と懇親会でも盛り上がりましたが、管理会社を立ち上げたばかりの初期の時は丁寧に専念できる状態なのかと思います。
管理戸数が増えてくると、どうしても専念する力が薄れたり分散するような気がするのですが、そう言った切り口の管理取得方法もあるのでしょうね。
いろいろとヒントをもらえた良いセミナーでした。
さて、本日は定休日です。
いろいろプライベートで宿題がある感じなので専念しようかと思っています。
ではまた明日
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人口が約１５万人で、人が集まっているような減っているような微妙な地域なのですが、長い目で見ると減少傾向にある地域なのでしょう。
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まぁ 管理物件の大家さんからは、言い訳してないで早く決めて欲しいと言われてしまう感じなのですが、正直言って苦労しています。
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長年にわたり空室対策を実践していて培った、マニアックなノウハウを講演してもらい、自分の行っている空室対策には、まだまだ改善点があったのだと再認識しましたよ。
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「あなたの物件に特化して頑張るから空室埋めたら管理させて下さい」と、言うのが大変強力な管理取得のセールストークになる。そんな話で参加者の皆様と懇親会でも盛り上がりましたが、管理会社を立ち上げたばかりの初期の時は丁寧に専念できる状態なのかと思います。
管理戸数が増えてくると、どうしても専念する力が薄れたり分散するような気がするのですが、そう言った切り口の管理取得方法もあるのでしょうね。
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いろいろプライベートで宿題がある感じなので専念しようかと思っています。
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こんばんは。
クマさん、先日はありがとうございました！
ちゃんと、休めてますか？
あと、集合住宅の要は、管理人さんです。ここを押さえておくと、集客しやすい。