昨日は日経平均株価が約２１年ぶりに２１０００円越えました。

２１年前って平成８年頃って事ですが、平成元年の最高値って３８０００円越えてたって事で、まだまだ伸びるのでしょうかね？


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昭和６１年頃から始まって平成３年頃に終わったと言われているバブル景気の時って、始まり頃に乗って終わる前に下りるってのが正解だったのかと思うのですが、その通りに出来た人って少ないのでしょうね。

遠い記憶ですが、自分は平成の初めに新築物件の営業マンをしていた事がありバブルの一部を見ていました。

２０００万円台で買った自宅が中古になったのに３０００万円台で売れたので、そのお金を頭金にしてローンを組んで新築物件を買ってくれたお客さんなどは結構いましたし、中には都会の土地が売れて即金で２億円の戸建てを買ってくれた方もいました。

買換え物件の無いお客さんも、自己資金を１０００万円くらい貯めて、公庫＋年金融資＋民間ローンで５０００万円くらいの物件を買ってくれた時代でした。

若かった自分は、「不動産や給与は上がって行く」のが常識として自信を持って新築物件を売っていました。

平成２年位までは、売り出す物件に「倍率」が付いて抽選機で当選者を決めるような過熱感があったのですが、平成５年くらいには、売れ残りが多くなって「いくらだったら買ってくれるんですか？」との言葉で、数年間売れ残った物件を損切りした記憶もあります。

考えてみれば、不動産の値動きも株の値動きも読めないものなのでしょうね。

バブルの上昇ピークで、不動産を現金に換えた人に「買い換え何かしないで貯金しておいた方がいい」なんて言ったらバカじゃないかと言われたと思いますが、それが答えだった何て事は誰にもわからなかったのでしょう。


まぁ先の事が読めれば苦労しません。


ちょっと昔の事を思い出しましたが、明日１５日は宅建試験ですね。

ブログの読者さんでも受験される方が多くいらっしゃると思います。

自分、宅建試験の話が結構嫌いなんです。

何が嫌かと言うと、「平成何年に取ったの？」と言われるのが嫌なんです。



「昭和６２年」


と、言うと「あんた何歳だよ」的な笑いの後に「昔は簡単だったんでしょ」なんて言われてしまうのです。

いちいち反論するのも面倒なので笑ってゴマカシますが・・・

１８歳で取ったので、見事に３０年経った訳です。

考えて見れば、宅建取得時は未成年の学生でしたが、不動産屋の視点を持つようになって３０年と言う事になります。

それでも奥の深い世界だと実感中です。


試験を受けられる方の合格をお祈り致します。


さて、昨日ブログに書いた解体予定のマンションの立ち退きは、無事に完了しました。

IMG_6893雨の中、荷物を運び出し新居へ引越しされたのですが、売買の契約金が入るまで立ち退き料を後払いにしているので、完全に終わりではありません。






「あなたの事を信用して引越すから」と、言われているので、早いところ売買契約を締結したいのですが、抵当権者のOKがまだ出ていないのがじれったいところです。

昨日は、金融機関の担当課長さんに電話を入れて確認したのですが、「頑張ってます」と言われて「お願いします」としか言えませんでした。

そんなに難しい話じゃ無い気がしますが、来週に期待です。

ではまた明日


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