昨日は契約予定の土地の件で、買主となる地主さん（７０代）宅を訪問してきました。


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クマ　「最近、ふらっと訪問しても留守ばっかりだったので昼時に来ちゃいましたけど畑が忙しい感じですか？」

地主　「そうなんだよ、雨だからって休むと終わらないから忙しいんだ」

クマ　「寒いし風邪ひかないようにして下さいよ」

地主　「慣れてるから大丈夫だよ、それよりマンションの追い出し終わったの？」

クマ　「はい、見事に終わったので後は抵当権者のOK出たら契約してもらおうと思って説明に来たんですよ」


この案件、建物を壊して土地を分けて売却するのですが、決済前に建物を壊す事について金融機関が難色を示してたので説得しましたが、支店長より偉い人の承認待ちになってます。


地主　「意地張ってたおばちゃんに出てもらったのは良かったけど、〇〇（金融機関）は遅いよなぁ」

クマ　「自分も催促してるんですけど、最終決裁の段階だって事です」

地主　「あんまりガタガタ言うなら俺が残債返すから」

クマ　「その時はお願いしますけど、もうすぐ承認下りますよ」


買主さん的には現金での購入なので、契約と同時に決済でもOKなのですが、建物の解体を売主側の責任で行い更地渡しする契約なので手付と残金の二段階になっています。


セッカチなお金持ちなので、いろいろと急かされます・・・


クマ　「月内に契約できるように現金をすぐに動かせるようにしてもらえますかね」

地主　「わかった、明日にでも普通預金に振り替えておくよ」


BlogPaintその後、重要事項説明書と契約書の説明をしようと思ったのですが、「畑に行きたい」との事で、後日仕切り直しとなりました。







クマ　「大きな買い物ですから、契約の前にじっくり説明を聞いて欲しいんですよ」

地主　「今回の取引は俺の人生で最後の大仕事だと思ってるよ、でも７５歳にもなると説明聞くとか辛いから省略しちゃってよ」

クマ　「いやいや、わかりやすく説明しますし話しが違うとか後で言われても困りますから聞いてもらいます」

地主　「とにかく現金を不動産に変える事ができれば安心して死ねるからさ、後は残された人が考えてくれればいいんだよ」

クマ　「じゃぁ　奥さんとお子さんいる前で説明しますよ」

地主　「わかったよ、来週あたりには畑がひと段落するから説明聞くよ」

と、言う事で来週に契約前の説明をする予定となりました。

この地主さんが購入する土地は駅徒歩２分の好立地な場所にあるので、一時期はホテルを作りたいとか考えていた事もありましたが最近は冷めちゃったようで何を建てるかも決まっていません。


土地を購入するのまで冷めちゃったら大変な事になるので、ドキドキなのですが、さすがにそれは無いでしょう・・・


さて、本日水曜日は定休日です。

午前中に家の仕事したら午後は映画見るかショッピングセンターでもぶらついて来ようかと思います。

ではまた明日


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