賃貸管理からの派生業務

ここ最近、売買系の動きがいろいろあって忙しい感じです。

売買系の片腕だった営業の新人君が退職した２月からは、営業課N君に助手をお願いして乗り切っている状態なのですが、なかなか良い感じで任せられるようになってきました。

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今週も戸建ての契約があるのですが、４０年以上頑張ってきた元貸家なので購入者は壊して新築するだろうとの想定で、建物に関してはじっくり見ていなかった状態でした。
しかしながら、買主さんはリフォームして使うとの事で急遽N君と一緒に現況を確認しに現地へ。









一応、瑕疵担保免責の現況有姿売買なのですが、建物を売る訳ですので付帯設備の有無をチェック。

まぁ　設備も躯体も全部交換した方が良い状態でした。

買主さんは、リフォーム好きな方だと伺ってますので、やり甲斐がある事でしょう。






取り壊すと勝手に思い込んでいた訳ですので驚きましたが、売主さんとしては家が壊されなくて嬉しかったみたいです。

自分、ここ数年は賃貸管理と売買の仕事のミックスなのですが、売買案件は１００％賃貸管理絡みの派生案件です。

賃貸物件の地主系オーナーさんから土地やアパートの売却相談を受けたりするので、ほぼ売主側の仲介として活動するのですが、賃貸管理の仕事をしているから売買に繋がると言う流れです。

実に良い流れだと思っていますので賃貸管理の仕事はやめられません。


そして、賃貸管理の仕事はブログネタが尽きないってのも良いとことなのです。



１３年間ブログを書いているお蔭で膨大なデータが貯まりました。


本日（２５日）は、毎日ブログを書き続けてきた内容の濃い部分を思いっきり放出してきます。

住宅新報さん主催の賃貸管理３時間セミナーの日なのですが、お陰様で１１２名のご参加となる予定ですので楽しみです。

参加して頂ける皆様、よろしくお願い致します！


と、言うことで講演は午後からなのですが、遅刻が怖いので早めに会場近くまで向かおうと思います。



ではまた明日

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Comments

[1. AI]

こんにちは。

写真から見ても、リフォームのやりがいがありそうですね！！。きっと綺麗に生まれ変わるのでしょう。

今日はセミナーですね。梅雨明けを思わせるような強い日差しの一日でした。今週は暑くなりそうですね。
明日のブログも楽しみにしています！。

明日もお仕事頑張って下さい(*^^*)

[2. 橘]

クマさま。
おはようございます。(^^ゞ

復帰したとたん、この暑さで参りました。

リフォームですね。小さく区切るのが流行りでしたけど、使いにくいんです。そう考えると、昔の住まいって合理的。ふすまや障子を外せば、まるまる一間にできましたから。

吹き抜けが、今のトレンドで人気あるみたいですが、冷暖房が嵩むのは仕方ない。あと、掃除が大変。

どちらにしても、段差を少なくするのがコツなようです。

[3. クマ]

AI　様
リフォーム好きな方でホント良かったです。
それにしても昨日は真夏な感じでした。
セミナーの時はスーツとネクタイなのですが、かなり暑かったです＾＾
今日は夜に飲み会なので寝過ごさないように気を付けます。

[4. クマ]

橘　様
昨日は暑かったですよね。
まぁ７月に近いのでこれからが本番なのでしょうね。
リフォームも凝り出すと楽しいのでしょうね。
自分は古い建物が苦手と言うか嫌な思い出しかないのでトキメキません＾＾
橘さん、外仕事の際は無理しないでくださいね。