満足して頂ければ

昨日（６日）は、当社の連休明け初日でした。

５連休を取らせて頂いてましたが、特に大きなトラブルも無く、休み明け初日も更新や家賃等の確認系連絡と、若干の水漏れ程度の連絡で済みました。

世間では本日（７日）からが大型連休明けの初日ですので、法人さん系の連絡等が増えるのでは無いかと思ってます。

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そんな中、５月で当社の期が変わり第４６期となりました。

すごく歴史がある会社なのですが、期が変われば前期の成績などはリセットされるので新しい活動をしなければなりません。

賃貸仲介・管理拡大・売買仲介・相続系の仕事等々、やるべきことがたくさんあるのですが、正直言って仲介系は運みたいな部分があるので読みにくいものです。

が、昨日当社で仲介活動をしていた大型の戸建てに買い付けが入りました

連休前に他社さんで案内をしていたのですが、連休明けを待っての意思表示です。

この物件、元は借地案件でしたが、あまりにもバブリーな建物で数年前に競売に掛かってしまい地主さんが建物を競落した案件です。

地主さん自身も「贅沢すぎて住めない」と言って賃貸に出していたのですが、賃借人が退去して売却することになりました。



７LDK＋事務所＋６台分のシャッターガレージ
築２０年で面積が４００平米越え・・・

土地３００平米で駅から１０分。
都会に比べると安いと思いますが、この物件の近所では新築が２０００万円台で買える立地なので、４０００万円超えの高額中古物件となりました。


和室に使われている欄間は多分、芸術品の類かと思われます・・・

自分は、以前競落した直後の賃貸する前に、三男を連れて見学に行ったことがあったのですが、昨日あらためて細部まで見て凄さに驚きましたよ。



今まで手がけた戸建住宅で一番広い物件ですので売れるか心配でしたが、満足感が相当高いと思いますので売れるものですね。

さて、本日は去年から８ヶ月間通った上級相続支援コンサルタントの最終試験日です。

プレゼン形式の試験との事ですが、どうなりますでしょうか。


ではまた明日

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Comments

[1. AI]

こんにちは。

豪邸の話、過去のブログも読みましたが覚えています！。お風呂がすごかった記憶がありました。
今の三男さんが入ったら、そんなに大きく感じなかったかもしれないけど、当時の三男さんの写真は印象的でした。
すごいですね、駅から近くてこの豪邸。
長く大切に住んでくれると良いですね(^ ^)。

今日は試験なのですね。頑張ってください！。明日のブログも楽しみにしています(*^^*)

[2. まえちん]

固定資産税・・・
お高めでしょうね。
自分、以前パチンコ屋競売で購入しようかと
思った事あります。
税金年120・・・。

やめました。

・・・。

[3. クマ]

AI様
豪邸の前回の話、三男が小１の時だったんですね。
ほんと時が経つのが早く感じます。
何年も前に書いたブログの記事が復活するってのも不思議な感じがしますが、ブログの特徴ですね。
これから半日健康診断で病院行ってきます＾＾

[4. クマ]

まえちん　様
固定資産税、驚くほどではありませんでした。
と、言っても１９万円でしたので、普通の家の倍くらいです。
地価が安いのと、建物が古くなって下がってきたのかと思います。
あとは、メンテナンスとか電気代とか結構覚悟がいりますが、３世代で住むとかだったら問題ないかと思います。
パチンコ屋さん、これから出物が増えそうですね。