ここのところ、分譲マンションの1室や戸建を賃貸に出していた物件を「貸し止め」して売りに出す案件が増えています。

アパート所有の賃貸経営に慣れた大家さんでは無く、以前住んでいた自宅を貸しに出した単発大家さんがほとんどなのですが、「退去後の状態を見てリフォームする気力が無くなった」とか「都会に住んでいることで不便な地方には戻る気が無くなったから売りたい」と言った人が増えている感じです。


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6d1f1a7e単発大家さんが自宅として住んでいた新築時のイメージで長期賃貸後の部屋を見ると結構な確率でショックを受けるものですが、これが使い方の悪い借主さんに貸したともなると更にショックを受けて「賃貸なんて二度としたくない」となり、現金化が一番の選択肢となるものです。

「高く売れる訳では無いからリフォームして貸した方が良いんじゃないですか?」とも言ってみますが、客観的な理屈よりも気分の問題は大きいのでしょう・・・







IMG_4391昨日相談があって見てきた売却希望物件は、見事なヤニ部屋・・・

社宅代行会社に原状回復の交渉をする際にヤニ汚れの写真が上手に撮れない事があり、光の当たり具合とか苦労して撮影するものなのですが、この部屋は普通に撮影してバッチリヤニ汚れが写ります。




IMG_4392カーペット敷きのお部屋ですが、ここまでヤニで変色するなんて退去した借主さんの肺の中は凄いことになっている事でしょう。

さすがにこれはイメージ悪すぎるのでリフォームしての売却となる予定ですが、リフォームすれば賃貸でも客付けできるので同時並行となるかも知れません。



売却依頼が増えて仕事的には良い感じなのですが、売っちゃうと管理戸数が減るってのも考え物です・・・


話が変わりますが、昨晩寝ていたところ強烈に足のふくらはぎがつりました

今まで何度かブログで書いた事がありますが、自分の場合年に数回の頻度で午前4時頃に発生します。

今朝のは過去最高に強烈で、限界までつった感じです。

通常は1分もすれば治るのに3分くらいつってましたよ

何とも痛い現象ですが、疲れが溜まっているのでしょうかね・・・


ではまた明日


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