昨日より勤務先では７割出社社員を減らす目標で「出社」＋「休み」＋「テレワーク」の３パターン体制で人の密集を避けています。

IMG_0233そんな中でも「入居者対応業務」「送金業務」「営業活動」を止めることが出来ないので、極力人に会わないように案内などは現地待ち合わせか別々の車で対応するように配慮させて頂いております。

既に会社の入口を閉鎖して内見や契約、引渡等の予約者のみの対応をしていて飛び込み来店者に関してはメールまたは電話で予約してもらい、その際に現在の対応説明と発熱が無いかやマスクしてますか等の確認をしています。

うちの店長がお知らせ文書を作って全ての入口に貼り付けていましたが、ホント困った状況になってしまいましたね・・・




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IMG_0239テレワークのスタッフだけでなく、出社している全社員の朝礼も密接を避けるために各自のデスクや自宅からZOOMでやってみました。

机が近いとハウリングするので、ミュートボタンを押す感じですが、ハウリングしないくらい離れるってのが今の時期の正しい使い方なのでしょう・・・



仕事関係では、相変わらずテナントさんからの家賃減額交渉が続いています。

騒動初期の頃には緊急融資とか利用するように等々アドバイスしていましたが、そのような手を打っても一時しのぎで従業員の給与や家賃に消えて行くのでやはり家賃を何とか出来ませんかとの再度のお願いが増えています。

これがまた、無期限の減額に応じてくれる大家さんは少なく、良くて３ヶ月で元に戻すや減額では無く後払いなら応じると言われる大家さんが多い印象です。

中には「状況は良くわかるし同情するけど無理だ、と失礼の無い様に上手に伝えて欲しい」とお願いされる事もあります。

もちろん管理会社は間に入って調整するのも仕事なので丁寧に伝えますが・・・

大家さんにもローンがあると話がしやすいのですが、建物に抵当権があるか無いか契約時に説明していますし、「大家さんも生活が成り立たないんです」とか言い訳しても近所のお屋敷に住んでたりする事が多いので、テナントさんの苦しい状況と比べられるほど苦しいように見える大家さんは少ないものです。

まぁ　どっちが大変かとか、「景気がいい時に家賃多く払ったこと無いでしょ？」とか言ってる場合じゃ無くて・・・

スミマセン、いろいろ思う事を長々書いてみたのですが、結局解決できる特効薬的なのは無いので消しました。

今のところはテナントさんからの救助要請が多発している状態ですが、次に来るのは残念ながら居住系です。

既に派遣会社の借り上げている部屋について解約予告が来ていますし、雇用情勢の悪化に伴って正社員にも影響が出てくると思います。

・・・

またしても解決できない話になりそうなのですが、賃貸管理オタク仲間の伊部尚子さんが大変参考になる記事を書いていましたので、リンクさせて頂きます。

新型コロナウイルス感染拡大の今、大家さんができること

コロナ禍でこれから起きること。管理会社から大家さんへのお願い

ホント先が見えない状況ですが、リーマンショックや東日本大震災時の大量退去や保証会社リプラス倒産による保証人の無い滞納者続出の苦労等、歴史に学ぶ事も多くあると思います。

頑張って乗り切るしか無いですね。

さて、本日は定休日です。

コロナ騒動の体制検討とかいろいろ頭の中が一杯で今月に入ってから２５ｋｍでランニングを中止していましたが、このあと風呂掃除してから走って来ようと思ってます。

久しぶりの明るい時間帯なので気分転換になりそうですね。

ではまた明日


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