b0c30fd7「安否確認」「漏水」「ボヤ」「ドア開けた時に見られた」と言うのが、過去に汚部屋が発覚した際の理由です。

他にも「ゴキブリが増えた」と近隣入居者から苦情が来ると言うのもあります。

近隣から苦情が来るような場合は、かなり末期症状な場合が多いのですが、汚部屋入居者ご本人は「ゴキブリが出て困る」とは絶対に言って来ないのが特徴です





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まだ汚部屋だと断定できないのですが、うちの所有物件でゴキブリ騒動が発生しました。

木造２階建アパートの３DK４世帯なのですが、苦情を言ってこられた２階にお住まいの入居者さんは「以前からゴキブリが発生していて、自分で殺虫剤使って対処していたが改善されない」「もう疲れたので退去を考えている」とのこと。

当社としても、ゴキブリが出ると言う理由の退去は、次の入居者さんが入っても同じことに成りかねない話ですし、空室損を考えれば専門業者に駆除を頼んで適正化した方が安いと判断して、苦情元の入居者さんに「徹底した対応をさせて頂きますので」と、退去を考え直して頂きました。

そして管理課W君が専門業者さんと打ち合わせしたところ、「一部屋だけの施工をしても、効果が長続きしない」と言われて全世帯の消毒施工をすることに決めました。

全入居者さんに連絡をしたところ・・・

「うちもゴキブリが出ますのでお願いします！」と全員から言われると思ったのですが、苦情元の他の２部屋からはお願いされたのに、なぜか１部屋だけ「忙しくて対応できない」とのこと・・・


・・・


自社物件に汚部屋？

まぁ　ホントに忙しいかも知れないので都合が合わないだけで疑ってはいけません。

が、入居者さんが退去を考えるような事態になっていて、大家として費用負担する損害が出ていることを考えると、この苦情を切っ掛けに突っ込んだ対応をせざるを得ないと思ってます。

とりあえず、昨日入室できる部屋で専門業者さんに調査して頂いたところ、ゴキブリの卵を発見した感じでした。

本格的な施工を全部世帯でやるつもりですが、一部屋だけ協力してくれなかったらどうしましょう・・・

「周りの部屋が消毒施工すると施工してない部屋にゴキブリが集中するんですけど宜しいですか」とでも言ってみればヤル気になってくれるでしょうか？

何か嫌な予感がしますが、もし汚部屋だとしたらまた物語が出来ることでしょう。





ではまた明日


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