ここの所、事務処理日が続いていたのですが、１日中エアコンの効いている事務所にいて体力的には全く疲れていないはずなのに夜になると極端に眠くなります。

１１月中旬に行われる試験に向けて無理しないといけない時期なのですが、机に向かっても頭が機能しないと感じるので１週間くらい前から朝方の勉強に変えてます。



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IMG_2682夜の勉強を切って朝も起きられないと言うのが最大のリスクですので、目覚ましを２つセットして、シャッター（雨戸）は閉めずに寝ます。

そうすると、１発目の目覚ましアラームを消してしまっても２発目で何とか起きますし、更にダラダラしても５時くらいから外が明るくなるってのがダメ出しの目覚ましになります。






不思議と夜には理解できなかった話が理解できるようになったりしますので、自分は夜の勉強が向かないタイプなのかと思います。

８月中にはここまで終わらせようと自分の中で決めていたキツキツの計画は、勉強時間が足りずに未達成な感じですので、もっと工夫して時間を作る必要があるのでしょう。

と、言うことで毎日３０分のランニングしていた習慣を中断してから１か月経過。

中学校くらいの頃の経験では、「部活を頑張っている生徒は勉強の成績も良い」と言う不思議な経験をしていましたが、多分体を動かすことで精神的に充実して前向きになれて頑張れるのかも知れませんね。

このランニング習慣の中断がプラスになったのかは数か月後に判明することでしょう・・・


他に削れる無駄な時間が無いか？


真っ先にブログを書く時間のことが思い浮かびますが、毎日更新を続けていることが引くに引けない自己満足の世界になっているので、その他のことで考えようと思います。


仕事をしながらの勉強と言うのは難しいものですね・・・





IMG_2687昨日は平成初期築の３ＤＫアパートをリニューアル工事した現場確認をオーナーさんにして頂きました。

和室２室の昔ながらのタイプをＬＤＫ化したのですが、結構な費用が掛かる見積もりだったので、完璧に全てを新しく出来ず、「ここは、いじらない」的な選択をして、大胆なリフォームを行いました。






オーナーさん大変喜んで頂けたのですが、「現状でいけるだろう」と、交換対象にしていなかった建具部分が気になりだして来て、悩んだ末に追加でリフォームすることになりました。

やはり周りを新しくすると際立って古い部分が比較されてしまうもので、費用対効果重視から、費用の問題に目をつぶり、「完璧にしたい」気持ちが勝った感じです。

そうなると最初から費用が上がってもやった方が良いと力説するべきだったかと反省するのですが、そこら辺がリフォーム提案の難しさでもあるのでしょうね。


ホント何事も勉強ですね。


さて、本日は借主法人さんの破産等々の原因で５室（全体の３５％）の空きが出てしまう物件の現状分析と改善提案の為に現地確認をしてきます。

うちの管理物件の中でも一番低額な賃料で稼働していた物件なのですが、賃料には理由がある的に費用を掛けずに現状利用を貫いて来た物件なので、この際大規模に手を入れるか、その他の選択肢を提案するか考えることになるでしょう。


ではまた明日


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