昨日、会社で事務作業をしていたところ、すぐ近所でビル経営をされている自主管理オーナーさんが来店されました。

オーナーさんは、当社営業課Ｎ店長と２０年以上のお付き合いで、いつも用事があると「Ｎ君いるかい？」と言って来社されます。




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オーナー　「Ｎ君いるかい？」

クマ　「こんにちは、　Ｎは出かけていまして帰りは夕方の予定なんですよ」

オーナー　「そっか、ちょっと頼みたいことがあるんで、お宅で良いんで付き合って欲しいんだよ」

クマ　「え・・・　今からですか？」

自分、外出の予定があったので、あまり長い用件だと困ると言おうかと思ったところ、３分で終わる話だからと言われて経営されているビルのテナントさんへ一緒について行きました。

クマ　「どんな用件なんです？」

オーナー　「立ち会って欲しいだけなんで、内容は説明するよりも見ててくれればわかるから」


このオーナーさんのビルは、市内でも有名な飲食店が入っているので、そちらには何度も行ったことがあるのですが、更に上階にあるテナントさんへ入るのは自分は初めてです。

助言して欲しいとか、注意するの手伝って欲しいなんて話であれば事前情報が欲しいところですが、そんな内容を聞く間もなくテナントさんへ到着。


テナントさんは、大手の会社さんで、訪問したところ責任者の方が対応してくれました。


オーナー　「突然で悪いんだけど、お宅のトイレの前にある換気扇のことでお願いがあるんですよ」

テナント　「はい、何でしょうか？」

IMG_5328オーナー　「この換気扇は外廊下から夜中でも作動しているってわかったんだけど、スイッチが無いとか？」

テナント　「いえ、スイッチはあります」

オーナー　「そんなに湿気が多い場所って訳でも無いので、不在になる時間帯はスイッチ切って欲しいんですよ」

テナント　「はい・・・　わかりました切るようにします」




何か、荷物置場の換気扇スイッチを切って欲しいとの話を確かに伝えたと言う証人になって欲しかったと言うことみたいです。


オーナー　「時間取らせて悪かったね、これで間違いなく注意したってことになる」

クマ　「換気扇のつけっぱなしが気になってたのですか？」

オーナー　「そうなんだよ、今時の２４時間換気システムの機械じゃ無いんだから熱もって火事になったら怖いでしょ」

クマ　「なるほど、新築時の換気扇だったら時期的に新しいのに交換した方が安心じゃないですかね？」

オーナー　「そうかも知れないけどさ、新しくしたって作動しっぱなしにされたら同じことになるから使わない時には切ってもらいたいんだよ」

と、言うことで、換気扇の使い方を注意したと言う証人が欲しかったとのことでした。


珍しい現場出動になりましたが、こう言うの断らずに対応していると何年後かに管理受託に繋がるのではないかと期待してます


・・・



IMG_5332そして、夕方からは所属している全管協ビジネス協会さんの地域支部の委員会に出席。
これからは修繕積立共済関係の話題が多くなりそうな感じでしたが、もう少し詳しくなってから報告しますね。

で、夜は懇親会に参加。

近隣の社長さんや後継者の皆様と楽しく飲ませて頂きましたよ。





さて、本日は都内で開催される住宅新報さん主催の３時間セミナーで語らせて頂きます。

３時間あると余裕な感じがしますが、いつも余談が膨らんで時間が足りなくなるのがパターンなので、ホントは４時間くらい欲しいところです。

まぁ 聞かれる方も大変でしょう（笑）



ではまた明日


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