g毎年のことなのですが、GWとお盆休み、お正月休みはブログへのアクセスが減ります。

恐らくですが、自分の場合は不動産会社のスタッフさんからのアクセスが多いような気がするので、お休みに入られたところも多いことでしょう。







うちは今年、明日３日（火）を休みにして４・５の水木定休日に付けた３連休なのですが、店を開けた効果を検証してみると他のお店がやっていなくて来店された人が数名で微妙な感じでした。

ブログへのアクセスよりお店へのアクセスが大切ですね・・・




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管理系の案件では、連休に入って大きなトラブル報告は今のところ無い感じですが、小さな案件の連絡は普通にあります。

会社を休みにしていないお陰で素早く対応出来て良かったのか、小さな話なら休み明けに対処でスタッフが休めた方が良かったのか・・・

まぁトラブル系は結果論みたいなところもあるので何とも言えませんが、休める時には休むと言う普通の話を実現するのが読みにくい仕事だと言う事が良くわかりました。


昨日は、営業スタッフより、退去したばかりの部屋を案内したところ過去最高のタバコ部屋だったとの報告がありました。

何か過去最高とか聞くと気になっちゃいます。

解約立会した管理課Ｓ２君に様子を聞いてみたところ

Ｓ２　「単身の女性で新築から入居して２０年住んでくれたありがたい入居者さんでしたけど・・・」

クマ　「ずっとタバコ吸い続けた感じなんだ？」

Ｓ２　「ですね、もう部屋に入るとタバコ吸ってる気分になる感じで、今回はクロスだけで無くて石膏ボードも交換しないとダメな感じなので大家さんと相談する予定なんです」

クロスに関しては６年で償却してしまった等、ガイドラインに則る感じになりますが、今回は極度にタバコの臭いを染み付けてしまった事での過失を入居者さんは認めている感じです。


退去精算の詳細は控えておきますが、問題は臭いの除去をどうするかです。


IMG_5489自分も体感してみようと思い、部屋へ行って来ました。

何か懐かしい臭いだと思ったのですが、ふた昔前くらいに良く嗅いだ臭い・・・

写真からは臭わないのが残念ですが、壁だけでなくフローリングやジプトンの天井にも臭いが染みついている事でしょう。





タバコが好きな読者さんもいらっしゃるでしょうから何とも言えませんが、間違いなく体に悪いレベルなのだと心配になります。


この部屋に関しては、壁紙等をはがした後に先日購入したオゾン発生器を使って臭いの除去をしようと思っています。


実は、オゾン発生器は別件のタバコ部屋入居中トラブルで貸し出し中な状態にあります。

結構な状態になっているのでブログに書けない感じですが、そちらの機械は安全上の注意点を十分伝えた上で入居者さんが連休中くらいにご自分で不在時に作動させるそうです。

連休明けには効果がわかると思いますが、クロス張替え後の部屋なのが微妙なところです。



と、言う事で明日より３連休となります。

初日は千葉の実家へ行って泊まって来る予定ですが、４日に自宅に戻ったら５日が最終日と言うことであっと言う間に終わっちゃう感じです。




ではまた明日


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