PXL_20230209_225825860午前８時の段階で、目では見えるけどカメラに写らない程度の小雪が降ってきました。

２日くらい前から関東でも雪が積もると天気予報が出ていたので、今回は予報通りとなるような気がします。







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自分の勤務先は埼玉県の北東部にある久喜市なのですが、予想される最低気温は氷点下になってもマイナス２度くらいで止まりそうなので先月のマイナス７度の時よりはマシな感じかと思っています。

その点、雪が多い地域の管理会社さんから見たら楽勝な感じなのでしょう。

今回は、雪の後にみぞれとか雨に変わるとのことなので、仮に積もっても早めに溶けるような気がしていますが、そう言う素人考えが危ないのでしょうね・・・


そんな中、朝一番でアパートの決済があります。

売主はAさん（８０代男性）で、事前に決済準備をしているので特段心配は無かったのですが、昨晩心配になる電話が掛かってきました。


Ａさん　「もしもし、何か雪になるって話ですけど、決済は予定通りですか？」

クマ　「はい、朝から車で送り迎えしますから雪が降っても大丈夫ですよ」

Ａさん　「こないだ司法書士さんに書類を預けたから何も持って行かなくていいんだよね？」


ここら辺、きちんと説明していたのですが、当日の所有権移転に使う委任状や印鑑証明、権利証（登記識別情報）に関しては司法書士先生に渡してあるので完了しています。

しかしながら、当社への仲介手数料に関しては入金された売買代金から支払うとのことで、売買代金が振込みされる銀行の通帳と、届出印を持ってきて頂く（カード持っていません）ことになっていました。

買主さん側に当社の仲介手数料相当額を決済時に現金で出金してもらうとか、振込手数料を払って当社の口座に振込むとかできれば良いのですが、今回は対面しない遠隔決済なので売主側に着金したお金を引き出して頂くことになっています。


クマ　「先日お伝えした通り、〇〇銀行で仲介手数料引き出して頂きますので通帳と届出印を用意しておいて下さいよ」

Ａさん　「そうだった・・・　〇〇銀行は家賃口座にしていていつもリフォームとかでお金掛かってもクマさんの会社で家賃相殺してもらってたから口座から下ろすってことが無いんだよ」

クマ　「そうなんですか・・・　通帳と印鑑は大丈夫ですよね？」

Ａさん　「思い出したんだけど、〇〇銀行の通帳の印鑑が無いからお金下ろしてなかったんだ」

クマ　「え〜　それって１７年前に今回のアパート買った時と全く同じ状態ですけど覚えてます？」

Ａさん　「そうだ、銀行に印鑑が違うって言われてお金が引き出せなくて家まで帰って持ってる印鑑全部持って行ったけど違ってたんだよね」


998ed582そんな話をよく覚えているものだと関心されましたが、何か今回もその時のことが再現される予感がしてます。

クマ　「じゃぁ　家にある印鑑全部持って行って、銀行で違うって言われた時のために△△銀行さんの口座から下ろせるように準備しといて下さいよ」

Ａさん　「そうだね・・・　何個か候補があるから全部持って行ってくよ」





銀行の窓口に同行しますが、多分振り込め詐欺と疑われそうな予感もしています・・・

どうなりますかね






ではまた明日


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