13612f11先月、お付き合いの長い地主さんから「細かい対応をお宅に任せる」とお願いされまして、今まで賃貸経営にノータッチだったご家族の方と一緒に進めて行くことになりました。

地主さんは、ご家族に負担を掛けないようにと不動産に関する案件を自分一人で何とかしようと思っていたのでしょう。

体調が悪くなり（ご判断能力は問題無いです）、郵便物を開封する気力も無くなってしまった状態から、1ヶ月でいろいろ動きがありました。




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今回は、不動産のご所有件数が大変多い地主さんなので、手に負えなくなってお声が掛かりましたが、仮に規模が小さくても、突然ノータッチのご家族に引き継ぎを行うことになると慌てる人も多いと思います。

「不動産経営やりたかったんだ」何て意欲がある方が承継者であれば問題ありませんが、「何か親父が大変そうにしていたからアパート経営なんて嫌だ」と考える方も一定数いらっしゃいますので、「アパート経営は大変なんだ」とかアピールしすぎ無い方が宜しいかと思いますし、もし耐えられないくらいの状態であればご自分の代で利益確定される方が良いのでしょう。

規模が大きいほど引き継ぐ側の悩みも多くなり、今回もかなり驚かれていましたが、「家族に迷惑を掛けないように」と、ご自分だけで頑張って来られた地主さんのお気持ちの部分は承継者であるご家族に特にアピールしたいものです。


突然お亡くなりになった場合の対応とは違うので、まだマシだと自分は思っていますが、賃貸事業について1から説明が必要な段階では相当な不安状態であることでしょう。

素朴な疑問を大切にサポートさせて頂きます。


で、今回資産分析の為に名寄せ帳を取って、ご所有物件について精査させて頂いたのですが、これがまた当社の知らない不動産をたくさんお持ちでした。

d4dd6e74騙されて購入して夜逃げされた借地上の建物や、大昔の洪水で流されてきたお地蔵さんを引き取って頂いた戸建ての底地等々、過去に自分が関わった懐かしい物件も多数ありました。

長いお付き合いで自分自身大変良い経験を積ませて頂いたと感謝すると共に、これから出てくるであろう新しい物語に期待したいところです。








いろいろ経験出来る環境にも感謝です！


ではまた明日


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