昨日は、相続に絡んでの管理受託の打ち合わせでオーナーさん宅を訪問してきました。
亡くなったご主人様の所有物件の大半は数年前に当社管理となっていましたが、その際に管理受託を引き受けなかったことで自主管理を続けていた３０室弱の物件に関しての管理受託をして頂いた感じです。
当時、何で引き受けなかったのかと言いますと、客付けした他業者さんとの関係性だったり市役所紹介系、契約書無しでの入居等、かなりのミックス具合だったのでオーナーさんも当社も「将来の課題にしましょう」的な扱いをしていた状態でした。
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その将来が来たと言う感じで、いろいろ対応している真っ最中ですが、ほんといろんな人がいるものだと良くわかります。昨日もオーナーさん宅訪問前に賃料の振込どころか契約書も無く、誰が住んでいるのかわからない部屋を営業課Ｎ課長と訪問。
何度かポストに「連絡下さい」と書いた手紙を入れているのに連絡も無い状態です。
突然の訪問は悪質な訪問セールスに間違えられて警戒されるなんて感じになりますが、丁寧な手紙にも無反応なところを見ると確信的長期滞納者の可能性が高いのでしょう。
「あんた誰？」から入る入居者確認。
珍しい経験が出来るものです
今後は手紙の内容を厳しめにして、ダメなら張り込み対応する感じになりますが毎日部屋に帰って来ていないとか、既に手紙を見て逃げた等も考えられますので、非効率な時間の使い方になりそうです。
さて、昨日は習慣にしようと頑張っている夜のランニングへ行ってきました。富士山の疲れが足の筋肉に残っている様子なので、いつもより５分以上ゆっくり走りました。
月に一度、どこかの山を登れるように体力つけようと考えていますので、新たな趣味が出来かけている状態が嬉しいものです。
ではまた明日
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クマさま。おはようございます。
連絡をくださいと手紙を書いても連絡してこない…今までの経験からして普通の方ではないですよね。そのために貴重な業務時間を割かなくてはいけないので、次の手紙で連絡が来ると良いです。
台風の進路が気になりますね。今も変な風が吹いていて、空模様もおかしいです。
台風🟰雨漏りがあるあるとなってしまいますが、何事もないように…。
明日もお仕事頑張ってください(*^^*)