ここ最近は早起きのメリットに気がついて５時に起きています。
一番変わったことは会社に出社してからブログ投稿していたのが自宅で出社前に投稿していることですが、これがまた実に朝のスタートとして良い感じです。
多少早く出社してブログ更新しようと思っていても、弁護士さんからＦＡＸが届いているとか前日に発生した変な案件の相談がスタッフからあるとかで始業時間までにブログ更新が出来ないとか良くありましたので、割り切った感じが実に良いものです。
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今時は電子メール対応がほとんどなのですが、自分の場合は内容に緊急性があれば夜遅く届いたメールでも即座に送り返します。
そんな感じで出社してから溜まったメールの処理とかしない主義なのですが、ＦＡＸに関してはそうもいかない感じが苦手です・・・
何か、ＦＡＸが好きな業種って未だにあるもので、銀行の担当さんも未だに「電子メールやっていません」とか言われたりします。
なので書類を送って欲しいと言われるとＦＡＸを使うことになりますが、メールの利用を禁止しているってのは記録に残ることを嫌がっているのでしょうかね・・・
昨日は、次世代への承継が不安とのお悩み相談で農家系の大家さん宅を訪問してきました。
お盆前に訪問した際にはご主人様が施設へ入ったことで、所有されている一棟物マンションの今後や、相続の問題についての不安を奥様一人で考え出して漠然と悩んでいるとのことでしたので、所有されている不動産について分析させて頂き、現状分析の結果報告から対応させて頂きました。
詳しい事は書けませんが、元々が農家さんなので賃貸経営に関しては管理会社（当社ですけど）に言われるがままに対応していて、納税に関しては税理士さんに任せていましたが、相続税の支払いや、お子様達への賃貸経営の承継をどのようにするべきか考える時期に来たとのこと。
自分が調査した内容を伝えたことで、今後の必要となる対応やスケジュール感を伝えられたと思います。
奥様だけでなく後継者さんに話をしておかないといけない段階になりましたが、これがまた奥様と施設に入ったご主人様で考え方が異なっている状態だとわかりましたので、単純ではありません。
まだ亡くなってもいないのに勝手に話を進めたら揉めてしまう・・・
その段階ではありますが、まずは分析結果をじっくり裏付けて確認頂いてから判断頂ければと思っています。
税金を払う為に所有物件を売却することも選択肢的に出てくるのですが、代々の土地を守ろうとするご主人様の考えと、税金を払う為に借金するくらいなら土地を売ってスッキリしたいとの考えの二択状態以外の提案が出来るのが理想であると思いました。
そこら辺、次の打ち合わせまでに更なる分析結果を準備する予定です。
早く結果を出したい・・・
極端な対応をすれば奥様の不安を早期に消せる結果が実現できますが、仮に奥様が他のご家族を説得できた場合でも「あの不動産屋に言われたから」と言うイメージが付くことでしょう。
なので、他のご家族を交えて１から考える過程に入って頂きたいと自分は考えています。
その点も含めてのことが自分の課題でもあるのでしょうね。
さて、いろいろ話が変わって恐縮ですが、昨日のブログで「足腰だけでなく腕も鍛えないと」と書いていました。
ホント早いもので注文したウエイトバンド（重し入り腕バンド）が昨晩届き、早速腕に巻いて走って来ました。
筋トレにハマっている管理課Ｗ君は鉄アレイを持ってジムのランニングマシンで走っているそうですが、自分が３ｋｇのウエイトを腕にまいて走ろうと思っていると伝えたところ・・・
Ｗ君 「いきなり３ｋｇ？ 絶対に無理ですよ、多分重くて道端に置いて来ちゃうと思います」
クマ 「そうかな？ 走ってる時に同時に腕も鍛えられるんだから効率良いと思うけど・・・」
Ｗ君 「まぁ やってみればわかりますから」
と、言っていつものように５ｋｍのランニングへ出発。
最初のうちは大丈夫だと思ったのですが、２００ｍ程度でヤバいと思えてきて、段々と腕が上がらなくなり５００ｍ地点で引き返すことにしました。
結局１ｋｍ腕にはめて走りましたが、Ｗ君言った通り無理がありました・・・
３ｋｇ＋３ｋｇ＝６ｋｇ体重が増えている状態でもあるので腕だけでなく足への負担もあることでしょう。
何事も極端なのはダメですね。
せっかく買った物なので、今後は１ｋｍだけにしておくか、別の使い方を考えるのが無難なのでしょう。
と、言うことでいきなりの筋肉痛です・・・
そんな感じで出社してから溜まったメールの処理とかしない主義なのですが、ＦＡＸに関してはそうもいかない感じが苦手です・・・
何か、ＦＡＸが好きな業種って未だにあるもので、銀行の担当さんも未だに「電子メールやっていません」とか言われたりします。
なので書類を送って欲しいと言われるとＦＡＸを使うことになりますが、メールの利用を禁止しているってのは記録に残ることを嫌がっているのでしょうかね・・・
昨日は、次世代への承継が不安とのお悩み相談で農家系の大家さん宅を訪問してきました。
お盆前に訪問した際にはご主人様が施設へ入ったことで、所有されている一棟物マンションの今後や、相続の問題についての不安を奥様一人で考え出して漠然と悩んでいるとのことでしたので、所有されている不動産について分析させて頂き、現状分析の結果報告から対応させて頂きました。
詳しい事は書けませんが、元々が農家さんなので賃貸経営に関しては管理会社（当社ですけど）に言われるがままに対応していて、納税に関しては税理士さんに任せていましたが、相続税の支払いや、お子様達への賃貸経営の承継をどのようにするべきか考える時期に来たとのこと。自分が調査した内容を伝えたことで、今後の必要となる対応やスケジュール感を伝えられたと思います。
奥様だけでなく後継者さんに話をしておかないといけない段階になりましたが、これがまた奥様と施設に入ったご主人様で考え方が異なっている状態だとわかりましたので、単純ではありません。
まだ亡くなってもいないのに勝手に話を進めたら揉めてしまう・・・
その段階ではありますが、まずは分析結果をじっくり裏付けて確認頂いてから判断頂ければと思っています。
税金を払う為に所有物件を売却することも選択肢的に出てくるのですが、代々の土地を守ろうとするご主人様の考えと、税金を払う為に借金するくらいなら土地を売ってスッキリしたいとの考えの二択状態以外の提案が出来るのが理想であると思いました。
そこら辺、次の打ち合わせまでに更なる分析結果を準備する予定です。
早く結果を出したい・・・
極端な対応をすれば奥様の不安を早期に消せる結果が実現できますが、仮に奥様が他のご家族を説得できた場合でも「あの不動産屋に言われたから」と言うイメージが付くことでしょう。
なので、他のご家族を交えて１から考える過程に入って頂きたいと自分は考えています。
その点も含めてのことが自分の課題でもあるのでしょうね。
さて、いろいろ話が変わって恐縮ですが、昨日のブログで「足腰だけでなく腕も鍛えないと」と書いていました。
ホント早いもので注文したウエイトバンド（重し入り腕バンド）が昨晩届き、早速腕に巻いて走って来ました。
筋トレにハマっている管理課Ｗ君は鉄アレイを持ってジムのランニングマシンで走っているそうですが、自分が３ｋｇのウエイトを腕にまいて走ろうと思っていると伝えたところ・・・
Ｗ君 「いきなり３ｋｇ？ 絶対に無理ですよ、多分重くて道端に置いて来ちゃうと思います」
クマ 「そうかな？ 走ってる時に同時に腕も鍛えられるんだから効率良いと思うけど・・・」
Ｗ君 「まぁ やってみればわかりますから」
と、言っていつものように５ｋｍのランニングへ出発。最初のうちは大丈夫だと思ったのですが、２００ｍ程度でヤバいと思えてきて、段々と腕が上がらなくなり５００ｍ地点で引き返すことにしました。
結局１ｋｍ腕にはめて走りましたが、Ｗ君言った通り無理がありました・・・
３ｋｇ＋３ｋｇ＝６ｋｇ体重が増えている状態でもあるので腕だけでなく足への負担もあることでしょう。
何事も極端なのはダメですね。
せっかく買った物なので、今後は１ｋｍだけにしておくか、別の使い方を考えるのが無難なのでしょう。
と、言うことでいきなりの筋肉痛です・・・
ではまた明日
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こんばんは。
クマさま。おはようございます。
おはよう！時代劇見ています。
完全にじじぃーの領域。
早寝早起き。