真夏と言えば８月のイメージ。
その８月が終われば秋になるような気がする。
まだまだ残暑が続くのかとは思いますが、日照時間が短くなることだけは間違いない話ですのでやがて暑さも忘れるようになることでしょう・・・
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昨日の８月３１日は満月がいつもより地球に近づいて大きく見えるスーパームーンでした。我が家の近所では雲が多かったのですが、それでも結構な明るさの月の光を１００分ほど浴びることが出来ました。
月光浴の効果があったら嬉しいです。
８月のランニング目標が昨日の段階で残り１２ｋｍだったので、何とか目標値である１００ｋｍ走り切ったのですが、８月はこの他に富士山を２０ｋｍ程歩きましたので上出来な月だったと思っています。もっとも、先月よりランニングの目的を登山対策に変更して坂道や歩道橋をコースに入れ出したのでタイムは結構伸びた感じですが、目的とか目標が出来るとやり甲斐的な意識が出来ることも実感中です。
９月も山へ登ろうと思っていますが、今月は終わらせないといけない宿題の締め切りが重なっていて山に行けるか微妙な感じになってきました・・・
どんな月になりますでしょうかね。
さて本日は９月１日です。
１日は何かしら目標を立てて行動を開始するのにわかりやすい日です。
仕事の目標では月次の成績がリセットされて強制的に１からスタートする日でもありますが、プライベートな目標や趣味の分野は、それほどの強制感はありませんので自分の気分次第で何かしらの課題を作ると達成した際に得るものがあると思います。
自分の場合、２０２０年２０２１年２０２２年に資格試験物にチャレンジしていたのですが、今思えばやり甲斐があった時期でした。
資格試験物の良いところは頑張った結果が必ず判定されることです。
頑張った経験値だけでなく出来ることが増えたり、その分野での知識を証明出来たりするのがプライベートな趣味とは異なりますね。
不動産業界の場合は宅建士資格が会社に入ると必ず取得しろと言われる資格ですが、賃貸管理業界では賃貸不動産経営管理士資格が旬な資格となります。
この資格、国家資格に移行した当初から自分もいろいろ協力させて頂いている関係なので強く押させて頂きますが、令和５年は９月２８日まで願書受付期間中なので今なら申込み可能です。５問免除の研修も開催されているので、受講されると合格しやすくなります。
年々合格率が下がってきている試験ですが、令和４年度は２７％の合格率ですので、今から勉強すれば十分合格出来ると思います。
ちなみにこの資格は賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づく「業務管理者」の要件となっている資格です。
業務管理者の役割は
・管理受託契約締結前の重要事項説明及び書面の交付
・管理受託契約書の交付
・賃貸住宅の維持保全、及び家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理
・管理受託契約に関する事項を記載した帳簿の備付け
・オーナーへの定期報告
・秘密の保持
・賃貸住宅の入居者からの苦情の処理
・賃貸住宅の入居者の居住の安定及び賃貸住宅の賃貸に係る事業の円滑な実施の確保
と、なっていて今のところは宅建士の重要事項説明みたいな独占性はありませんが、自分はそのうち独占業務になるのではと思っています。
民間資格としての歴史は相当古く、自分などは大昔に取得して新試験対応研修で取得し直したタイプですが、令和３年より国家資格化したことで難易度が上がって来た状態です。
自分の印象としては今後、更にメリットのある業務が確立されるものだと感じていますので、この業界でお仕事されている皆様はぜひ早いうちの取得をお薦め致します。
また、賃貸管理会社がどんな基準で業務を行っているか良くわかりますので、興味のある大家さんにもお薦めです。
資格ガイドブック
資格物に限らず月初めの１日と言うキリが良い日がチャレンジを始めたり、途中で投げ出していることを復活させたりする日になると良いですね。
ではまた明日
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この暑さと、試験勉強は耐え難いです。