これ見たら欲しくなりますね・・・

と、いつも思うのが分譲マンションのモデルルーム。

昨日は地元で建築予定のモデルルームを見学させて頂きました。



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実需向き（自分で住む）の物件と思いますが、中には投資で購入される方もいらっしゃるそうで、その際にお役に立てるよう、賃料査定についてお話を頂いた感じですのでジックリと時間をかけて見学させて頂きました。

「写真撮って良いですか？」と、確認して撮影しましたが、まだ詳細が一般公開前なのでブログへの掲載は控えるように言われてしまったので、いつものⅭhat GPTで雰囲気のイラストを描いてもらいました。

５１８今時はドローンを使って最上階付近からの眺めを撮影して、巨大な風景写真を部屋の窓から見えるようにしているとのことで、驚くほど詳細な風景を見ることが出来るものです。







普段、賃貸物件だと３階建てのマンション程度が中心なエリアなので、眺望に関する金額ＵＰをどの程度にするのかと言うことに悩むものです。

まぁ　１０階建て程度の分譲系マンションを扱うことがありますが、その際はスポット的に１戸だけの対応となることが多いので周辺事例と人気具合を考慮して対応する感じです。

高めに査定すれば喜ばれますが、苦労するのは客付け段階ですので賃貸チームのスキルが試される感じなのでしょう。



５１８３それにしても、モデルルームの表現が素晴らしい。

Chat GPTの絵より写真の方が良い感じなのですが、使っている物全てが賃貸物件での見せ方の参考になるものです。








そう言えばつい先日、Chat GPTのバージョンが４から４o（omni）にアップデートされたそうで、自分もいろいろ試してみました。

「対話の遅延が少なくなり音声で会話すると人と会話しているようだ」何てニュースで言われていましたので、スマホを使って音声で試してみましたが、やり方が悪いのか結構遅延して答えが返ってくる感じです・・・

そこら辺、いろいろ応用が出来るらしいので実験してみようと思っています。




さて、本日もバタバタする１日なのですが、一番のイベントは先日大混乱した古貸家Ａさん（５０代男性）のお母様宅を大家さんと一緒に訪問してくる予定です。

古貸家とは別の場所にお住まいなのですが、お母様的には円満な解決を望んでいるとのことなので、何か解決に繋がる対応が出来ると良いと思っています。

どうなりますかね・・・



ではまた明日


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