PXL_20240704_060316699~2昨日は会社の机の整理整頓をした後に高齢者向けに賃貸しようと思っている部屋の冷蔵庫搬入の立会に行ってきました。

何で冷蔵庫かと言うと、冷蔵庫につけるタイプの感知式見守りセンサーを導入する予定でして、最初から冷蔵庫につけておいた方が抵抗感が少ないような気がして冷蔵庫付き物件に仕上げました。







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ちなみに見守りセンサーに関しては、いろいろ試してみたいと思っていますが、今回はこのタイプにしましたので、取り付けが終わって運用が始まったらまた報告させて頂きます。


今回の物件、自分的には古貸家Ａさんのように不動産会社の審査に落ちてしまうけど、そこまで問題は起こさないのでは無いかと言う生活保護系の方向けに運用してみようと思っているのですが、たぶんＡさんは時間が掛かりそうなので、違う方での運用となりそうです。

駅やスーパーに近いワンルーム区分マンション１階のリフォーム済の空室を購入しまして、ちょうど２週間前に決済したのですが、これがまたいろいろありまして、今だに鍵を受け取っていません。


何それって感じですが・・・

同じ不動産業者同士、面倒な対面契約とか決済立ち合いとか無しで、電話と書面郵送で済ませようとのことになったのですが、これがまた売主さん側が頼んでいた「賃貸客付け業者が鍵を返してくれない」そうで、現在は案内用の暗証番号ドアロックを取り付けて対応しています。

ちなみに、不動産業者同士として対応していると言っても、会社で購入した訳では無く自分個人で購入したので仲介手数料も払っています。

なので、一応はお客さんとなっていますが、これが一般の人相手だったら結構な問題になることでしょう。


もしかして登記手続きもされていなかったら・・・


当初は心配しましたが、こちらは司法書士先生から間違いなく登記持ち込みをして９日（火）が完了日の予定と聞いていますし、登記情報も処理中となっているので大丈夫かと思います。


あと数日で鍵が送られてくるはずと売主業者の担当氏は言ってますので待ってみますが、来なかったら鍵交換して請求書を郵送する予定です。



705そして、昨日はやっとのことでメールボックスの暗証番号を教えてもらえました。

チラシが詰まっていたので、早く教えて欲しかったのですが、なぜか時間が掛かっていました。


が、教えてもらった番号では開かない・・・





良くあるのが、番号を合わせる位置が違うとか、回し方がハンパとか、ラッチが固まっている等のことが考えられますが、自分は長年そんな状態の入居者さんの対応をして来たので、言われた通りの番号で開かないことは間違いありませんでした。

すぐに担当氏に連絡しましたが、「調べます」と言われて待っていましたが、答えが返ってきません。


１０年以上前のブログ記事にも書いたことがありますが、自分は昔から暗証式メールボックスの解錠には自信がありまして最終手段として対処しました。

防犯カメラもあるマンションなので、あまりやりたく無かったのですが、新しい製品と古い製品では違いがあり、今回のメールボックスは新しかったので苦労しましたが、５分程度で番号が判明しました。

教えてくれた番号と似ていれば売主さんの転記ミスとか思えますが、全く違う番号でしたよ・・・


いろいろ物語を作ってくれるものですが、契約も決済も横着してはいけないと教訓になりました。


ではまた明日


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