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1109近所の駐車場入口のヒャクニチソウ。

夏頃から咲いていると記憶していますが、花が咲いている時期が長いってのはパワーが必要なのでしょう。

年に何度も草取りをしている駐車場の所有者さんに「きれいだから残しておこう」と思わせることで生き残っていると言う生存テクニックを持っているのでしょうね。







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今年の６月に国交省さんが「空き家対策推進プログラム」の概要を発表されたとブログに書いていました。

11092大きな話しでは
（P９）媒介報酬の見直し　（低廉な空家等・長期空家等）
売買　８００万円以下　３０万円の１．１倍（税込）
賃貸　貸主から１ヶ月分の２．２倍（税込）　
と宅建業者の報酬規程が改定されて令和６年７月１日から実施されています。







11093また、自分的に不思議な感じを覚えた内容に「媒介報酬とは別に報酬を受けることができること」を明確化する内容があったことです。











11094自分みたく地方で働いていると金額の問題では無いと言った引き取り手が無いような案件も出てくる感じで、そのような案件で売却依頼を受けると調査や役所との対応に時間と手間をかけても結局売買に至らないので「勉強になりました」と言う感想しか残らない状態になったりするものです。









相談相手の気持ちを考えると「やりません」と最初から言えないタイプなのが自分の弱い部分なのですが、後から断るよりは最初から断る方が良いのかも・・・


とか考えているところで、「媒介業務とは別業務での媒介報酬規則の適用が無いことを明確化」と、この資料の１１ページに書いてあることに期待をしていた感じです。

で、その続きのお話しが昨日より始まったようです。


不動産コンサルティングマスターを核として地域ワーキング・グループを募集

と、言う感じで資格者向けではありますが、（公財）不動産流通推進センターさんの発表に大変興味を持ちました。

売買や賃貸の契約を基本とした成功報酬が大原則な世界で働いているので、コンサルティング分野で報酬を得ると言う仕組みが苦手なのですが、空き家、空き地等、激安系の対応での必要性を感じています。

その分野でのサンプル的お手本が欲しい・・・

ちょっと興味を持ったので更に調べてみます。



さて、昨日は寝過ごしてネットカフェで仮眠、朝４時半の始発に乗って家に帰ったことで睡眠不足でした。

１１０９６毎日スマートウォッチ経由で睡眠時間が記録されているのですが、昨日の睡眠時間は２時間４６分。

まぁ　頑張って仕事しましたが、影響があったことでしょう。
その分、本日は８時間３０分寝まして実に快適です。




健康管理にもいろいろありますが、睡眠不足は頭が回らなくなる原因なのだと良くわかりましたので、以後気をつけます・・・



ではまた明日


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