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１０日前に大型の土地が売れそうだとの話を書いていました。

平均的な戸建の１０倍も広い面積の土地を買える人などは建売業者さんしかいないのですが、今時は建築資材の高騰で建売を販売して儲けるには土地を安く買うことが特に大きな課題となっている訳です。



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自分はこの土地の売主さんと２５年以上前からのお付き合いで、当初のおばあちゃんから見ると息子さんの息子さんと言った感じで３代に渡ってのお付き合いです。

簡単に言うと地主系の相続案件ですが、一番気にしていたのが「先祖代々の土地を売って良いものか」と言う見えない天国からの縛り。

固定資産税の足しになる程度の駐車場収入はありましたが、基本的には未活用な土地を長年放置している様子とも言える状態です。

他にも大きな土地があるので、その土地に収益物件を建てる際の原資にするとのことで、最終的にはご自分の相続対策に繋げると言う前向き思考での決断をして頂いた形です。


で、昨日は一番高い金額を提示頂いた建売業者さんと最後の交渉。

広い土地なのでいろいろ課題があって社内稟議の際に更なる交渉を命じられてしまったとのこと。

一通り説明を聞いて、夕方に売主さん宅で打ち合わせ。

結果的には買主さんの希望を承諾することで、価格についての釣りあいが取れました。

今月中の契約、開発関連の手続き完了後３月頃の決済となる予定です。


１０１０１そして、自分達の課題は物件前の公道にあるゴミ置場の移転要請をすること。

これがまた、結構な世帯の地域住民さんが利用しているゴミ置場で、売主さんの話では３０年以上前から使っていると推定されます。

←今朝のチャッピー（ＣｈａｔＧＰＴ）は機嫌が良かったようでイメージに近い絵を描いてくれました。








ここら辺、市役所の管轄であれば「土地が売れたから家の前にゴミを置かないで」と一方的に通告して何とかしてもらえそうですが、このエリアでは管轄が地域住民の集まりである自治会さんの管轄とのこと。

しかも、そのエリアを取りまとめているのは自分達も良く知っている物件オーナーさんでした。


「面倒な話だからお宅で何とかしてよ」

何て言葉が返ってきそうな予感がしています・・・

その点も含めて今月中に対応方法が判明することでしょう。


契約が決まって嬉しいのですが、ゴミ置場の件だけでなく諸問題の解決も含めて課題があるものです。

簡単な仕事など無いと言うことが良くわかりますね。





ではまた明日


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