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やっぱり新築は良いですね・・・

11182同じ寸法の浴室でも鏡が大きく壁も薄いってのが広く見える感じで進化しているってところなのでしょう。

薄暗くても良く見えるってのが物件の実力・・・

最近、うちの地元では新築物件の賃料が驚くほど上がっていますが、安くされたら他の物件が困ってしまうので妥当な話しなのでしょうね。




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11181コロナの時期にはストップしていた新築物件に関しても最近は供給が増えて来た感じを受けています。

建築費の高騰で、それなりの賃料を頂かないと成り立たないのが大前提ですが、それでも一昔前には「そんな高いの無理」となっていた賃料で成約しているってのが大したものです。







もちろん、立地の影響もありますが、建物の質も上がっている訳で、「価格には理由がある」と常々感じているところ・・・


一方では２万円台の激安物件も扱うエリアですので二極化を強く感じるものです。

立地＋中身の評価が基本中の基本なのでしょうけど、立地で勝負できなければ中身で勝負するか何かしらの付加価値を付けて選んでもらうしかないと言う話も基本中の基本。

うちの会社、人口が減る傾向にあるエリアで二極の中間的な物件を多く扱っています。

魅力のある何かを当てはめるって努力が特に必要となっているのでしょうね。


と、久しぶりに新築物件を見学して焦りを感じました。



さて、本日は午前中に新規で売却依頼のあったマンションの現地査定、午後は財務省の抵当権抹消が決済時に同時に出来ない件で金融機関さんと打合せを行います。

その他、頼まれている別の案件もあるので、あっと言う間に終わる１日となることでしょう。



ではまた明日


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